# Terrain à bâtir à vendre in Koersel for € 134.950 Zimmo code: LI6CQ ## Description LOT 4 : Terrain à bâtir idéalement situé en zone résidentielle, d'une superficie de 4 a 35 ca, pour une maison semi-individuelle. À quelques pas de Koersel-Dorp, avec ses commerces, écoles, restaurants et liaisons pratiques vers les villes environnantes. La parcelle fait partie d'un lotissement récent (07/08/2025) composé principalement de maisons nouvellement construites. En résumé : cet emplacement est donc particulièrement intéressant pour les personnes qui apprécient le calme et la nature, tout en souhaitant vivre à proximité des commodités. De plus, il est idéal pour les personnes qui se rendent au travail en voiture, mais qui souhaitent tout de même vivre dans un environnement villageois et paisible. 1. INFORMATIONS GÉNÉRALES : - largeur de la parcelle au niveau de la rue = 10,50 m - profondeur de la parcelle = 41,53 m - largeur maximale de la maison à construire : 7,5 m 2. RÈGLES DE CONSTRUCTION : - Type de construction = maison semi-individuelle - Emplacement = à au moins 3 mètres de la limite latérale de la parcelle - Profondeur de la construction = maximum 20 m (rez-de-chaussée) et maximum 10 m (étage) - Forme du toit = libre (en principe, en tenant compte de la maison voisine existante) - Maximum 2 étages sous la corniche - Hauteur de la corniche = maximum 6 m - Hauteur du faîtage = maximum 10,5 m (Les règles détaillées sont disponibles dans les fichiers !) ATOUTS : + Environnement villageois calme avec verdure et nature à proximité (idéal pour les loisirs, les promenades et le vélo). + Emplacement central à Koersel, à proximité du centre, des commerces, des écoles et des commodités. + Bonne accessibilité, tant par les transports en commun qu'à une distance relativement courte de l'autoroute. + Idéal pour les familles : écoles à proximité, et espaces de loisirs et nature dans les environs. + Lotissement récent. + Prix demandé attractif ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 134.950 - **Superficie du terrain**: 435m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: nord-est - **Construction**: 3-façades construction ## Financier - **Prix**: € 134.950 - **Prix/m²**: € 310 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 435m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 10,5m - **Profondeur de la parcelle**: 41,53m - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 20m - **Profondeur étage**: 10m - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Corceliusstraat LOT 4, 3582 Koersel ## Contact - **Alterimmo** - Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder - Phone: +3211533553 - Mobile: +3211533553 - Website: