# Terrain à bâtir à vendre in Koersel for € 134.950 Zimmo code: LI6GU ## Description LOT 5 : Terrain à bâtir résidentiel de 4a 33ca pour une maison semi-individuelle. Situé à quelques pas de Koersel-Dorp, avec des commerces, des écoles, des restaurants et des liaisons pratiques avec les villes environnantes. La parcelle fait partie d’un lotissement récent (07/08/2025) comprenant principalement des maisons neuves. En bref : cet emplacement est donc particulièrement intéressant pour ceux qui apprécient le calme et la nature, et qui souhaitent tout de même vivre à proximité des commodités. De plus, il est idéal pour ceux qui se rendent au travail en voiture, mais qui souhaitent vivre dans un environnement villageois et paisible. 1. INFORMATIONS GÉNÉRALES : - largeur de la parcelle en bord de rue = 10,50 m - profondeur de la parcelle = 41,33 m - largeur maximale de la maison à construire : 7,5 m 2. RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION : - Typologie = maison semi-individuelle - Implantation = à min. 3 mètres de la limite latérale de la parcelle - Profondeur de construction = max. 20 m (rez-de-chaussée) et max. 10 m (étage) - Forme du toit = libre (en principe, en tenant compte de la maison voisine existante) - Max. 2 niveaux sous l’avant-toit - Hauteur de l’avant-toit = max. 6 m - Hauteur du faîte = max. 10,5 m (Les prescriptions détaillées sont disponibles dans les fichiers !) ATOUTS : + Environnement villageois calme, avec verdure et nature à proximité (idéal pour les loisirs, la randonnée et le vélo). + Situation centrale à Koersel — à proximité du centre, des commerces, des écoles et des commodités. + Bonne accessibilité — par les transports en commun et à une distance relativement courte de l’autoroute. + Convient aux familles : écoles à proximité et espaces de loisirs et nature à proximité. + Lotissement récent. + Prix demandé attractif ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 134.950 - **Superficie du terrain**: 433m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: nord-est - **Construction**: 3-façades construction ## Financier - **Prix**: € 134.950 - **Prix/m²**: € 312 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 433m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 10,5m - **Profondeur de la parcelle**: 41,33m - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 20m - **Profondeur étage**: 10m - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Corceliusstraat LOT 5, 3582 Koersel ## Contact - **Alterimmo** - Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder - Phone: +3211533553 - Mobile: +3211533553 - Website: