# Terrain à bâtir à vendre in Koersel for € 149.500 Zimmo code: LS2J1 ## Description Situé dans un endroit paisible à Koersel, le lot 2 est une parcelle spacieuse de 921 m² au sein d'un lotissement récemment approuvé. Actuellement, une maison datant de 1937 se trouve sur la parcelle. Après sa démolition, il y aura la possibilité d'y construire une nouvelle maison jumelée. De nombreuses possibilités de construction Le lot 2 forme avec le lot voisin, le lot 1, un seul bloc de construction mitoyen. La façade latérale droite de la nouvelle maison sera alignée sur la façade latérale gauche du lot 1. Sur les autres côtés, une distance d'au moins 3 mètres par rapport aux limites de la parcelle sera respectée. Les prescriptions du lotissement prévoient notamment : - profondeur maximale de construction de 17,22 m au rez-de-chaussée - profondeur de construction de 10 à 12 m à l'étage, en fonction de la pente du toit - maximum 2 niveaux sous l'avant-toit - hauteur de l'avant-toit jusqu'à 6,50 m et hauteur du faîte jusqu'à 11 m - possibilité d'un bâtiment annexe indépendant d'une superficie maximale de 40 m² Possibilité de bénéficier d'un taux réduit de TVA de 6 % en cas de démolition et de reconstruction. Toute personne qui démolit la maison existante et construit une nouvelle maison sur la même parcelle pourra, sous réserve du respect des conditions applicables, bénéficier du taux réduit de TVA de 6 % pour la démolition et la reconstruction. Le lot voisin est également à vendre. Un atout supplémentaire est que le lot 1 est également mis en vente. Cela peut intéresser, par exemple, des membres d'une même famille qui souhaitent construire côte à côte ou qui recherchent deux terrains constructibles adjacents. Avec son jardin orienté nord-ouest, sa superficie généreuse et son emplacement calme, cette parcelle offre de nombreuses possibilités. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les infrastructures sportives se trouvent également à proximité. Une belle opportunité de construction pour ceux qui recherchent une grande parcelle, un environnement résidentiel paisible et de nombreuses possibilités pour un nouveau projet de construction. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.500 - **Superficie du terrain**: 921m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 149.500 - **RC**: € 522 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 921m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pastoor Raeymakersstraat 7, 3582 Koersel ## Contact - **Nancy Aerts Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 2, 3580 Beringen - Phone: 011 937 737 - Website: