# Appartement à vendre in Koksijde for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOWPS ## Description Cet appartement chaleureux et prêt à vivre est situé dans une résidence de taille réduite, parfaitement entretenue. Le bâtiment a été entièrement rénové ces dernières années : la toiture a été entièrement refaite et isolée, et la façade a été traitée contre la détérioration du béton. Tous les certificats sont disponibles, y compris un certificat amiante (absence d’amiante), un certificat EPC favorable et un certificat de conformité pour l’installation électrique des parties communes. L’appartement obtient d’excellents résultats en matière d’efficacité énergétique, avec un label EPC B (142 kWh/m²/an). Une chaudière à condensation assure à la fois le chauffage et la production d’eau chaude, ce qui rend l’installation à la fois efficace et pratique. Les rénovations à l’intérieur de l’appartement sont également de haute qualité. L’installation électrique est entièrement conforme, les fenêtres ont été remplacées par des modèles à double vitelage à haut rendement et sont équipées de volets et de moustiquaires. Une antenne parabolique permet de recevoir les trois satellites Astra. La cuisine est moderne et entièrement équipée, et la salle de bain a été aménagée avec une douche à l’italienne élégante et des toilettes séparées. L’emplacement est excellent : à seulement deux minutes à pied, vous trouverez la rue commerçante, avec à proximité immédiate des médecins, une pharmacie, des boulangeries, des commerces et des restaurants. L’agencement est pratique et bien pensé. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une donne directement sur la terrasse orientée au sud avec un débarras. Il y a également un débarras séparé avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, un débarras privé fermé et un local à vélos commun au rez-de-chaussée. Dans les environs, de nombreuses places de parking sont disponibles. L’appartement est proposé avec un beau mobilier et est prêt à être occupé immédiatement, sans qu’il soit nécessaire d’effectuer des travaux ou d’investir davantage. De plus, les charges communes sont faibles. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 728 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 142kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3669483 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.065kg CO²/m² ## Construction - **Surface habitable**: 75m² - **Année de construction**: 1964 - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Hertstraat 11 boîte 0201, 8670 Koksijde ## Contact - **Vastgoed Brunet** - Robert Vandammestraat 107, 8670 Koksijde - Mobile: +32 485 05 40 11 - Website: