# Appartement à vendre in Koksijde for € 285.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJLH ## Description Découvrez ce charmant appartement prêt à vivre situé dans la résidence « Koksijde promenade ». Cet appartement lumineux, d’une superficie d’environ 63 m², allie confort et fonctionnalité et se trouve à quelques pas du centre et de la plage ! Cet appartement paisible constitue un choix idéal pour une résidence principale, une deuxième maison sur la côte ou un investissement. Disposition : Hall d’entrée avec toilettes séparées. Salon accueillant, avec un coin salon et un coin repas chaleureux qui s’intègrent parfaitement à la cuisine ouverte et équipée. De grandes baies vitrées assurent une agréable luminosité naturelle et donnent accès à une terrasse avec vue sur les dunes. Deux chambres confortables, toutes deux donnant sur une deuxième terrasse à l’arrière. Les deux terrasses offrent ensemble environ 12 m² d’espace extérieur. Salle de bain avec baignoire et double vasque. Atouts : • Excellent score EPC : label B avec une consommation d’énergie de 168 kWh/m² par an, ce qui signifie qu’il n’y a aucune obligation de rénovation. • Entièrement meublé : les meubles et l’aménagement présents sont inclus dans le prix demandé, ce qui vous permet de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous en bord de mer. • Emplacement idéal : magasins, restaurants, possibilités de loisirs et transports en commun se trouvent à proximité. De plus, vous pouvez rejoindre le centre et la plage à pied, afin de profiter pleinement de tout ce que Koksijde a à offrir. • Double espace extérieur : à l’avant, vous bénéficierez d’une terrasse avec vue sur les dunes près de Ster der zee. À l’arrière, se trouve une terrasse pratique reliée aux deux chambres. Contactez Dimitri, même le dimanche et les jours fériés, au 0487/787.159. Envoyez un e-mail à dimitri@immo-maritiem.be ou venez nous rendre visite à notre bureau « Immo Maritiem », situé à côté de l’église à Nieuwpoort-bad. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 63m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **Prix/m²**: € 3.800 - **RC**: € 855 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.527 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260401-0003838246-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 75m² - **Surface habitable**: 63m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Prof. Blanchardlaan 6 boîte 105, 8670 Koksijde ## Contact - **Immo Maritiem** - Albert I laan 281, 8620 Nieuport - Phone: +3258237879 - Mobile: +3258237879 - Website: