# Bien commercial à vendre in Koksijde for € 749.000 Zimmo code: LQFYB ## Description Emplacement commercial de premier choix pour cet immeuble polyvalent, composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement duplex aux premier et deuxième étages. L'appartement duplex offre la possibilité de cinq chambres à coucher (2 au premier étage et 3 au deuxième étage) et est actuellement utilisé comme espace de stockage pour le commerce. Grâce à sa généreuse superficie, il offre de nombreuses possibilités: il peut être réaménagé en une grande maison familiale ou être divisé en deux appartements distincts. De plus, le bâtiment est économe en énergie (étiquette énergétique B) et équipé d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Disposition: * Rez-de-chaussée: espace commercial * Premier étage: appartement duplex avec 2 chambres à coucher * Deuxième étage: 3 chambres à coucher + grande salle de bains Points forts: * Local commercial dans un emplacement commercial * Spacieux appartement duplex * Possibilité de division en deux appartements * Idéal pour les investisseurs ou les travailleurs indépendants La vente concerne uniquement l'immobilier. L'activité commerciale actuelle prendra fin à la vente, ce qui rendra le bien libre d'utilisation. Prix demandé: 749 000 € ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Surface habitable**: 305m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 749.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251208-0003752391-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 305m² - **Année de construction**: 1988 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zeelaan 266, 8670 Koksijde ## Contact - **Agence Notredame** - Zeedijk 249, 8670 Koksijde - Phone: 058/51.15.78 - Website: