# Maison à vendre in Koksijde for € 490.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LEDSJ ## Description Cette SPACIEUSE villa jumelée de 310 m² avec 4 chambres à Koksijde-Bad est une OPPORTUNITÉ UNIQUE pour ceux qui recherchent un logement confortable ou une résidence secondaire. Située dans un quartier résidentiel, à quelques pas de la plage (700 m) et de la rue commerçante (300 m), cette maison semi-indépendante bénéficie d’un emplacement IDEAL. La maison est entièrement sous-solée et dispose d’un garage DOUBLE et d’une buanderie au rez-de-chaussée. Elle comprend également un GRAND hall d’entrée avec toilettes séparées, un salon ACCUEILLANT de 48 m² avec un balcon agréable côté rue, et une cuisine ÉQUIPÉE indépendante. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un grenier accessible par un escalier fixe. Cet espace supplémentaire peut facilement être aménagé en chambre à coucher supplémentaire. Jardin autour de la maison. Devant le garage intérieur DOUBLE se trouve une allée PRIVÉE avec 2 places de parking. Est-ce que cette propriété deviendra votre nouvelle résidence sur la côte ? Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place au 059/250 590. Prenez les devants en demandant une estimation GRATUITE et sans engagement de votre bien via : http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten PEB : 288 UC : 3512394 (classe C – pas d’obligation de rénovation) (Réf. NI26239) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 490.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 310m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 490.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.445 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250127-0003512394-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 310m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1972 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Profondeur de la parcelle**: 25,5m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 13,2m² - **Living**: 48m² - **Cave**: 76,3m² - **Garage 1**: 48,8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Lalouxlaan 32, 8670 Koksijde ## Contact - **Residentie Vastgoed - Nieuwpoort** - Langestraat 62, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 622 815 - Website: