# Maison à vendre in Koksijde for € 379.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQXBT ## Description Maison individuelle prête à emménager, située sur un terrain de 330 m² à Oostduinkerke, à proximité des dunes de Simli de Nieuwpoort et à 800 m de la plage. Elle peut être utilisée comme résidence principale ou comme maison de vacances. Située dans une zone touristique, une autorisation pour une maison de vacances agréée peut donc être obtenue. Cette maison a été rénovée au fil des ans par les propriétaires. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon agréable, d’une cuisine équipée avec une véranda lumineuse attenante, d’une cave sèche, de toilettes séparées et d’un couloir d’escalier. Le premier étage se compose de 4 chambres spacieuses et d’une salle de bain spacieuse. Il y a également un grenier accessible depuis le hall. La maison dispose d’un jardin orienté sud-ouest avec une cuisine extérieure. Il y a également 2 caves de rangement. Panneaux solaires et batteries domestiques installés. 4 places de parking privées prévues. Pas d’obligation de rénovation. Maison sans amiante. Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. PEB : 383 UC : 3586240 (Réf. NI26570) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 330m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **RC**: € 577 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 383kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250430-0003586240-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 330m² - **Surface habitable**: 161m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1951 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 117m² - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 213m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 30m² - **Living**: 29m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Jardin**: 213m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone récréative résidentielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kinderlaan 53, 8670 Koksijde ## Contact - **Residentie Vastgoed - Nieuwpoort** - Langestraat 62, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 622 815 - Website: