# Usage mixte à vendre in Koksijde for € 660.000 Zimmo code: LRO82 ## Description SURFACES APPROXIMATIVES : Construction – surfaces habitables Magasin : 195 m² AGENCEMENT : Magasin : Rez-de-chaussée (± 195 m²) : Espace commercial avec une excellente visibilité – coin cuisine Cave (± 25 m²) : Sanitaires (hommes/femmes) Magasin : Bel espace commercial ouvert – éclairage LED – parquet – grandes baies vitrées – CLIMATISATION État général : Prêt à l’emploi et bien entretenu ÉNERGIE : Score PEB : B Double vitrage partout Pompe à chaleur SÉCURITÉ : Surveillance par caméras GRANDS ATOUTS de ce local commercial : Visibilité optimale (local d’angle en bord de mer) Tourisme Accès facile (N34, tram côtier) Vue sur mer Cave spacieuse SERVICES TECHNIQUES : Eau courante, chauffe-eau pour l’eau chaude, électricité (courant triphasé, 3 x 400 V, 40 A) / poste de transformation haute tension, téléphonie / internet (wifi) / distribution, égouts / fosse septique. SITUATION : Idéal pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement facilement accessible avec des liaisons rapides vers les autoroutes et les commodités urbaines. Situation centrale : à quelques pas des commerces, des écoles, de la boulangerie / boucherie, de la plage Transports en commun : à 100 m d’un arrêt de tram ; Accès facile vers l’arrière-pays via une voie rapide : À 100 m des routes secondaires (N34) Informations complémentaires - LOUÉ !!! - Bien immobilier à rendement - Notre référence sur www.centro.be : Q0857 - Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite : 050 700 102. CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 24 ans dans la vente et la location d’immobilier commercial et industriel en Flandre occidentale et orientale. Vous souhaitez également connaître la valeur de votre bâtiment d’entreprise ? Contactez-nous sans engagement pour une évaluation conforme au marché de votre bien. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 660.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 195m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 660.000 - **Prix/m²**: € 3.385 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: 20251116-0003718407-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 195m² - **Surface habitable**: 220m² - **Année de construction**: 1979 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Surface commercial**: 200m² - **Cave**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zeedijk 486, 8670 Koksijde ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B boîte 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102