# Maison à vendre in Koksijde for € 190.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSEAR ## Description Vous recherchez une résidence secondaire confortable, prête à emménager avec une touche de luxe sur la côte belge ? Ce bungalow exceptionnel situé dans le domaine calme et verdoyant De Grote Zeemeeuwen à Koksijde vous offre une opportunité unique. Là où la plupart des maisons de ce parc sont compactes, vous pourrez y profiter de beaucoup d'espace, d'une structure de bâtiment moderne datant de 2003 et de votre propre espace bien-être dans le jardin. De plus, la maison est équipée de pas moins de 23 panneaux solaires, ce qui est unique dans ce domaine ! Pourquoi ce bungalow se démarque : - Surface habitable de 71 m² et véranda lumineuse de 16 m² - 23 panneaux solaires - 2 chambres complètes - Pure détente avec votre propre jacuzzi : dans l'intimité de votre jardin, vous pouvez profiter du jacuzzi toute l'année - Année de construction récente (2003) - Parking privé : votre voiture est toujours garée en toute sécurité sur votre emplacement près de la maison Disposition : La maison dispose d'un espace de vie confortable qui s'intègre parfaitement dans le grand porche. Cette véranda constitue une belle extension du salon, où vous pourrez vous détendre en admirant la vue sur le jardin du début du printemps à la fin de l'automne. Il y a également une cuisine équipée, une salle de bain et deux chambres confortables. Grâce à la récente année de construction, l'isolation de base des sols, des murs et du toit est déjà très bien disponible. Remarque concernant l'obligation de rénovation : La maison possède actuellement un label EPC F. Cependant, étant donné que la base d'isolation de 2003 est déjà très bonne et que la maison possède déjà 23 panneaux solaires, le label peut être rapidement et efficacement transformé en label favorable en une simple intervention (comme l'installation d'une pompe à chaleur air-air économe en énergie qui sert également de climatisation en été) à un label favorable pour répondre aux obligations flamandes. Lieu : Situé dans le parc de vacances paisible et riche en oiseaux De Grote Zeemeeuwen. Point de départ idéal pour des randonnées à vélo et à pied, à une courte distance de la plage et du centre animé de Koksijde. Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 190.000 - **Surface habitable**: 71m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 190.000 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 659kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260708-0003887231-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Convecteurs ## Construction - **Surface habitable**: 71m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2003 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 75m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 16m² - **Jardin**: 75m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone récréative résidentielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address De Grote Zeemeeuwen 27, 8670 Koksijde ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444