# Usage mixte à vendre in Koksijde for € 495.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSUI6 ## Description Opportunité: immeuble de rendement avec 3 appartements au cœur de Coxyde-Bains. Une opportunité d’investissement unique dans l’avenue Pierre Sorel, en plein centre de Coxyde-Bains. Les commerces, de sympathiques restaurants et la plage sont accessibles à pied. Cet emplacement attire les locataires, aujourd’hui comme demain. Deux des trois appartements sont déjà loués à l’année, ce qui vous assure d’emblée un revenu locatif stable. Le troisième appartement est libre. Vous pouvez le mettre en location, l’occuper vous-même ou en faire votre seconde résidence à la mer. L’immeuble se compose de trois appartements: Appartement au rez-de-chaussée Hall d’entrée | séjour lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée | cuisine ouverte entièrement équipée | toilette séparée | première chambre spacieuse avec accès à la salle de bains (baignoire avec garniture de douche et lavabo sur meuble) | deuxième chambre avec accès à une cour couverte à l’arrière | escalier vers le sous-sol avec une grande cave privative. 1er étage Hall d’entrée | séjour lumineux | cuisine séparée avec accès au balcon | toilette séparée | salle de douche avec lavabo sur meuble | deux chambres. 2e étage Hall d’entrée | séjour lumineux | cuisine séparée avec accès au balcon | toilette séparée | salle de bains avec baignoire sabot et lavabo sur meuble | deux chambres. Intéressé(e)? Vous cherchez un investissement immobilier solide, avec des revenus locatifs dès le premier jour (rendement possible de 4 %), sur un emplacement de choix à la côte? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 199m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 2.487 - **RC**: € 1.270 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 219kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 199m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 185m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pierre Sorellaan 5, 8670 Koksijde ## Contact - **Immo Europe Koksijde** - Zeelaan 212, 8670 Coxyde - Phone: 058533999 - Mobile: 058533999 - Website: