# Terrain à vendre in Koksijde Zimmo code: LQINY ## Description Terrain unique en bord de mer dans une zone résidentielle à Sint Idesbald, d’une superficie de 1 968 m². Terrain exceptionnel de 1 968 m², situé dans une zone résidentielle, dans le plus beau quartier de Sint Idesbald. Il offre un potentiel exceptionnel pour la réalisation d’une villa de luxe dans un environnement naturel exceptionnel. Les informations nécessaires concernant les possibilités de permis de construire et les raccordements aux égouts ont déjà été recueillies pour ce terrain. Le terrain ne se trouve pas dans le périmètre d’application du décret sur les dunes. Selon l’étude environnementale réalisée, le terrain est composé d’une végétation d’une grande valeur biologique, avec les codes d’habitat 2160 (dunes avec ronces) et 2180 (dunes boisées). Cette végétation est soumise au décret sur les forêts. En fonction du plan d’implantation définitif de la maison, il sera probablement nécessaire de préparer une proposition de compensation forestière, complétée par les mesures compensatoires nécessaires dans le cadre de l’obligation de diligence prévue par le décret sur la nature. De plus, il convient de tenir compte des servitudes foncières établies en 1928. Ces dispositions historiques, ainsi que les valeurs naturelles particulières du terrain, impliquent qu’une future villa unifamiliale doit être conçue avec soin, dans le respect du paysage et en harmonie avec la nature environnante. Le principe directeur est une architecture qui s’intègre naturellement dans son environnement. Intéressé ? Contactez Tineke : 0477/401897 ou tineke@immohabitat.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Superficie du terrain**: 1.968m² superficie du terrain ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.968m² - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address C. Permekelaan, 8670 Koksijde ## Contact - **Habitat Poperinge** - Casselstraat 1, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 79 79 98 - Website: