Maison à vendre à Tongeren pour € 275.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSW6T

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage, jardin et 156m² de surface habitable.

Située sur un GÉNÉREUX terrain d’une superficie de pas moins de 38a 62ca, cette maison mitoyenne à rénover est proposée le long de la Hasseltsesteenweg 545. La propriété comprend, en plus de la maison avec jardin, une grande prairie entièrement clôturée de 23a 47ca, qui donne sur l’environnement verdoyant situé à l’arrière.

EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT
L’emplacement offre des possibilités intéressantes pour ceux qui souhaitent disposer de beaucoup d’espace extérieur sans être isolés. Le centre de Tongeren se trouve à seulement quelques kilomètres, avec une large gamme de magasins, d’écoles et d’autres commodités quotidiennes.
À l’arrière de la maison s’étend un bel environnement verdoyant, avec des vues dégagées sur les champs vallonnés environnants. Selon le plan régional, la prairie et les terrains situés à l’arrière et à droite de la maison sont situés dans une zone agricole d’intérêt paysager, ce qui exclut toute construction résidentielle à cet endroit. Cela garantit une vue imprenable et le charme rural qui rendent cette propriété si attrayante.
Un aspect particulièrement pratique est l’accessibilité séparée de la prairie située à l’arrière. En plus de l’accès direct depuis le jardin, il est également possible d’atteindre les terrains par le chemin rural situé à gauche du terrain, même avec des véhicules. Cela offre une grande facilité d’utilisation pour l’entretien de la prairie et rend l’ensemble particulièrement intéressant pour les amoureux des animaux.

LA MAISON
La maison date d’environ 1968 et a été agrandie vers 1982 avec un étage mansardé autorisé. Au fil des ans, la propriété a toujours été entretenue avec soin, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Bien qu’une rénovation importante soit recommandée, l’acheteur trouvera ici une maison solidement construite, avec une disposition intéressante et suffisamment d’espace pour être aménagée ultérieurement selon ses propres goûts.

PLAN / DESCRIPTION
RÉZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d’entrée avec toilettes invités et escalier menant à l’étage
- Cuisine séparée
- Pièce de rangement pratique
- Pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en salle à manger, coin salon ou bureau
- Salon
- Grande pièce située à l’arrière avec vue sur le jardin, actuellement divisée en deux chambres complètes
- Garage attenant
- Pièce de rangement avec accès à la cave
ÉTAGE
- Dégagement
- Deux chambres
- Salle de bain
JARDIN ET PRAIRIE
Adjacent se trouve le bel espace vert entretenu de 23a 47ca, entièrement clôturé, soigneusement ensemencé et équipé de quelques arbres fruitiers. On y bénéficie d’une vue imprenable sur le paysage environnant.
La prairie est accessible depuis le jardin ainsi que par le chemin rural adjacent, ce qui est particulièrement pratique pour les travaux d’entretien ou l’accès avec des remorques, etc., pour les amoureux des animaux.

- PEB : 698 kWh/m² par an – label F – par conséquent, cette propriété est soumise à l’obligation de rénovation
- Pas d’inscription au registre des mesures
- Score P : A – Score G : A

Cette offre peut intéresser :
- Les familles qui recherchent une maison solide avec des bases solides, beaucoup de jardin et une vue imprenable sur la nature environnante
- Les amoureux des animaux à la recherche d’une maison avec un accès direct à une grande prairie clôturée – idéale pour garder des animaux dans un environnement calme et verdoyant