# Duplex à vendre in Koninksem for € 268.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLBG8 ## Description TRES SPACIEUX APPARTEMENT EN DUPLEX avec 3 à 4 chambres, terrasse orientée sud et garage. Situé dans un endroit calme à la périphérie de la ville, à seulement 5 minutes du centre et avec un accès facile à l’E40 en direction de Liège et de Bruxelles, ce spacieux appartement en duplex se trouve dans une résidence intime et agréable. PREMIER ÉTAGE + l’escalier commun vous mène au premier étage, où vous entrez dans un hall d’entrée spacieux avec des toilettes invités séparées. + le hall donne sur un très grand salon où vous pouvez facilement combiner un coin salon confortable, un coin repas et un bureau ou un coin lecture. + il y a ensuite une cuisine séparée, entièrement équipée, avec une vue agréable sur la verdure. + de plus, vous disposez ici d’un deuxième salon qui peut également servir de bureau ou de chambre ; la grande baie vitrée donne un accès direct à la terrasse ensoleillée. + enfin, il y a un grand débarras avec buanderie. DEUXIÈME ÉTAGE + l’escalier dans le hall d’entrée vous mène au hall de l’étage supérieur. + 2 chambres complètes + un grand dressing qui peut également être aménagé en chambre supplémentaire. + une très grande salle de bain avec baignoire et douche séparée AVANTAGES EN RÉSUMÉ + 3 à 4 chambres + terrasse orientée sud + garage + emplacement calme + prêt à emménager + résidence agréable Plus d’informations et visite au 012 744 844 ou info@goed-gevonden.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 268.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 268.000 - **RC**: € 971 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 150kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260213-0003801760-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 176m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1997 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Cuisine**: 10m² - **Garage**: 18m² - **Terrace**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Koninksemstraat 54 boîte 2, 3700 Koninksem ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: