# Bien commercial à louer in Kontich for € 4.100 Zimmo code: LSGZ5 ## Description Ce local commercial est situé le long de la Koningin Astridlaan (N1) à Kontich, une importante voie de communication entre Anvers et Malines. Grâce à son excellente accessibilité, ses vastes possibilités de stationnement et sa visibilité exceptionnelle, ce bâtiment offre de nombreuses opportunités pour diverses activités commerciales. L'espace commercial se compose d'un grand showroom ouvert avec de larges baies vitrées, qui offrent beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère agréable. L'agencement ouvert offre la flexibilité nécessaire et rend le bâtiment adapté à diverses activités commerciales, telles que le commerce de détail, un espace d'exposition, un bureau avec fonction commerciale ou des services (sous réserve des réglementations urbanistiques en vigueur). Le local commercial comprend actuellement un comptoir de vente, un coin cuisine, des installations sanitaires, plusieurs cabines d'essayage, des toilettes séparées, une pièce arrière polyvalente, un espace technique et un entrepôt avec garage intégré et porte sectionnelle. Ces espaces offrent suffisamment de possibilités de stockage, de logistique et d'activités de support, et peuvent, si nécessaire, être adaptés ou réaménagés en fonction des besoins du futur occupant. Un parking est prévu à la fois sur le devant et sur le côté du bâtiment, ce qui assure un accès facile pour les clients, les fournisseurs et le personnel. Le garage intégré avec porte sectionnelle facilite également le chargement et le déchargement. L'emplacement le long de la Koningin Astridlaan garantit un flux constant de circulation et une bonne accessibilité depuis Anvers, Malines et les communes environnantes. En combinaison avec la grande vitrine et les places de parking disponibles, il s'agit d'un emplacement idéal pour les entreprises qui accordent de l'importance à un emplacement facilement accessible et visible. Atouts : * Bonne situation commerciale le long de la N1 * Grand showroom ouvert avec beaucoup de lumière naturelle * Agencement flexible * Entrepôt avec garage intégré et porte sectionnelle * Parking à l'avant et sur le côté * Label EPC B * Panneaux solaires installés * Climatisation déjà installée Intéressé par ce local commercial ? Contactez-nous au 03 337 50 70 ou à info@vbvastgoed.be pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 4.100 - **Surface habitable**: 367m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.125m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 4.100 - **RC**: € 2.662 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260703-000390975-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.125m² - **Surface habitable**: 367m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Koningin Astridlaan 44, 2550 Kontich ## Contact - **VB Vastgoed - Lint** - Statiestraat 2, 2547 Lint - Phone: 03 337 50 70