# Under option - Appartement à vendre in Kontich with 2 chambres à coucher Zimmo code: LKSQV ## Description Magnifique appartement prêt à emménager (72 m²) avec 2 chambres, un jardin commun et une allée partagée dans un emplacement privilégié à Kontich ! Situation : Situé dans un endroit idéal à Kontich (Kazerne), au centre, dans un quartier résidentiel mais également calme, à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces, des principales voies d'accès et des autoroutes, avec des liaisons faciles vers les communes environnantes ! Agencement : Hall d'entrée, espace de vie ouvert, cuisine, chambre principale, chambre d'amis, salle de bains, jardin commun, allée partagée et débarras au sous-sol. Description : Cet appartement est situé dans un petit immeuble (2 unités). Vous entrez dans l'appartement situé au 1er étage par le hall d'entrée avec vestiaire ! Le hall donne accès à la pièce de vie lumineuse, finie avec un parquet. Ensuite, vous accédez à la cuisine équipée. En passant par le couloir, vous arrivez à la partie nuit. Celle-ci comprend une chambre principale et une chambre d'amis spacieuse. La salle de bains est magnifiquement aménagée avec douche, meuble-lavabo et toilettes. L'appartement dispose également d'un jardin commun (56 m²), d'une allée partagée et d'un grand débarras au sous-sol. Particularités : - Faibles charges communes ! - Double vitrage - Chauffage électrique et climatisation avec une pompe à chaleur air-air ! - Débarras au sous-sol - Conformité en matière d'électricité Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv PEB : 232 kWh/m²/an _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 72m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 225.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 16 821kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 232kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251206-0003751404-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 2.241kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Air conditionné — warm koud met warmtepomp lucht op lucht ## Construction - **Superficie du terrain**: 355m² - **Surface habitable**: 72m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1974 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée — goede staat ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Liersebaan 28 boîte 2, 2550 Kontich ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mortsel** - Antwerpsestraat 34, 2640 Mortsel - Phone: 03/304.72.30 - Website: