# Immeuble d'appartements à vendre in Kontich for € 450.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMIY7 ## Description Êtes-vous à la recherche d’un bien immobilier locatif à Kontich offrant un rendement immédiat et sans tracas ? Alors, De Huisleverancier est ravi de vous inviter à visiter ce bâtiment entièrement modernisé (1964 – rénovation complète en 2020). Un investissement solide dans l’immobilier avec des revenus locatifs stables, situé au centre mais dans une rue calme où il fait bon vivre. Il s’agit précisément du type de bien que les investisseurs avisés recherchent aujourd’hui : à petite échelle, facile à gérer et durable. Le bâtiment a été entièrement modernisé en 2020 et est divisé en deux appartements indépendants, chacun comprenant deux chambres, un espace de vie lumineux, une cuisine pratique, une salle de bains et une agréable terrasse. Un des appartements dispose également d’une place de parking et d’un petit jardin – un atout indéniable pour les locataires et pour la rentabilité à long terme. Pour les investisseurs qui attachent de l’importance à la transparence et à la rentabilité, ce bâtiment offre une base solide : pas de charges communes, tous les équipements sont séparés, l’appartement du premier étage est actuellement loué, et le deuxième étage vient d’être libéré et peut être mis en location immédiatement. Cela signifie : des revenus locatifs immédiats dès le premier jour. De plus, les appartements bénéficient d’un bon label EPC B et C, ce qui garantit une faible consommation d’énergie et une durabilité dans le cadre réglementaire actuel. L’emplacement est sans aucun doute un atout majeur. Situé au centre de Kontich, à quelques pas des commerces, des transports en commun, des écoles et des restaurants, cet immeuble offre un accès facile tout en étant situé dans une rue calme. Les locataires apprécient la proximité de toutes les commodités tout en pouvant rentrer chez eux dans une rue résidentielle agréable et paisible. Cette combinaison rend cet investissement particulièrement attrayant sur le marché locatif local et augmente la valeur à long terme de votre investissement. Intéressé ? Nous vous accompagnerons personnellement et avec transparence à chaque étape de votre achat, comme vous pouvez l’attendre de notre part. Êtes-vous prêt à investir dans la sécurité et la rentabilité à Kontich ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. EPC : 180 kWh/m2 (label B) et 266 kWh/m2 (label C) Informations urbanistiques disponibles sur demande Informations sur l’eau : score P = A, score G = A Est-ce que ce n’est pas exactement ce que vous recherchez ? Avez-vous déjà entendu parler de l’ASSISTANCE À L’ACHAT ? Nous effectuons des recherches, organisons des visites et négocions avec vous pour les biens proposés par des particuliers, d’autres agents immobiliers ou même les biens qui ne sont pas encore mis en vente. Demandez plus d’informations sur l’assistance à l’achat via welkom@dehuisleverancier.be ou 0489/069.000 De Huisleverancier : Personnel, pour tous. Service, qualité et confiance ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 1.043 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 180kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 88m² - **Surface habitable**: 196m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1964 - **Année de rénovation**: 2020 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7,12m - **Profondeur de la parcelle**: 12,5m - **Largeur de la façade**: 7,12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 22,6m² - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 27,6m² - **Débarras 1**: 4,2m² - **Buanderie 1**: 4,1m² - **Jardin**: 22,6m² - **Débarras 2**: 5,6m² - **Buanderie 2**: 3,8m² - **Étage 1** - **Salle de séjour 1**: 19,7m² - **Cuisine 1**: 5,3m² - **Salle de bains 1**: 2,8m² - **Inkomhal**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 9,8m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Étage 2** - **Salle de séjour 2**: 19,7m² - **Cuisine 2**: 5,3m² - **Salle de bains 2**: 2,8m² - **Inkomhal**: 2m² - **Chambre à coucher 3**: 9,8m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Peter Benoitlaan 2A, 2550 Kontich ## Contact - **De huisleverancier** - Antwerpsesteenweg 88, 2550 Kontich - Phone: +32489069000 - Mobile: +32489069000 - Website: