# Appartement à vendre in Kontich for € 289.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMV2J ## Description Cet appartement se situe au deuxième étage (sans ascenseur) dans une rue calme du centre de Kontich, près du parc municipal. Un emplacement vraiment exceptionnel, à quelques pas du centre de Kontich avec ses boutiques agréables, ses restaurants et les écoles Altena, Abraham Hans & St. Jozef, situées à proximité. Un endroit idéal tant pour les jeunes actifs qui souhaitent avoir tout à portée de main que pour les investisseurs en quête d’un placement locatif sans souci. L’appartement est actuellement loué à un locataire qui souhaite y rester, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent réinvestir leur argent des marchés boursiers fluctuants dans un bien immobilier stable ! De Huisleverancier vous accueille devant l’entrée de l’immeuble qui compte peu de copropriétaires. Nous commencerons par vous montrer la place de parking dans le garage commun, qui est incluse dans le prix de vente. Ensuite, nous passerons rapidement au rez-de-chaussée pour voir l’espace de rangement privé avant d’aller à l’appartement. Nous entrons dans l’appartement et nous nous trouvons dans le hall d’entrée qui donne accès à toutes les pièces. Commençons par explorer la partie avant de l’appartement. Vous y trouverez un très grand séjour avec cuisine ouverte, et de grandes baies vitrées qui offrent une belle luminosité. La cuisine est entièrement équipée. À l’arrière de l’appartement se trouvent les deux grandes chambres et le bureau spacieux (avec fenêtre). La salle de bain a été entièrement rénovée et dispose d’une douche à l’italienne, elle est située au centre. L’appartement (et l’immeuble) ont été entièrement rénovés en 2023, vous n’aurez donc pas à prévoir de dépenses importantes dans un avenir proche... De plus, en raison du nombre limité de copropriétaires, il n’y a pas de provisions mensuelles à payer pour les parties communes. Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ? Avez-vous déjà entendu parler de l’ACCOMPAGNEMENT À L’ACHAT ? Nous recherchons, visitons et négocions avec vous pour des biens proposés par des particuliers, d’autres agents immobiliers ou des biens qui ne sont même pas encore mis en vente. Demandez plus d’informations sur l’accompagnement à l’achat via welkom@dehuisleverancier.be ou 0489/069.000 De Huisleverancier : Service personnalisé pour tous, qualité et confiance ! PEB : 239 kWh/m2 (Classe C) Informations urbanistiques disponibles sur demande. Informations sur l’eau : Score P = A, Score G = A _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **RC**: € 808 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 239kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 101m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2023 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Débarras**: 2,5m² - **Garage**: 12,2m² - **Étage 2** - **Salle de séjour**: 32,1m² - **Toilettes**: 1m² - **Inkomhal**: 6,5m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrasse**: 3,3m² - **Chambre à coucher 1**: 9,8m² - **Chambre à coucher 2**: 17,3m² - **Bureau**: 7,8m² - **Salle de bains**: 8,1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Schuttershofstraat 15, 2550 Kontich ## Contact - **De huisleverancier** - Antwerpsesteenweg 88, 2550 Kontich - Phone: +32489069000 - Mobile: +32489069000 - Website: