# App. rez-de-chaussée à vendre in Kontich for € 360.810 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRFCA ## Description Projet Groenzicht🌿 : Ces appartements modernes et luxueux avec 2 chambres sont situés dans un petit immeuble comprenant au total 9 unités d’habitation, dans un environnement calme et élégant, à l’emplacement idéal de Kontich. Pour ceux qui apprécient le luxe, ils trouveront certainement leur bonheur grâce à cet atout supplémentaire : un ascenseur pour voitures🚗 ! Accordez-vous une grande importance à l’efficacité énergétique ? Le faible indice E de 30 garantit une habitation économe en énergie avec des factures d’énergie réduites. De plus, un toit végétalisé a été aménagé et le projet est situé à proximité d’une vaste zone naturelle et de champs, ce qui vous offre une vue « verdoyante » ! Cet appartement est idéal pour les jeunes couples🧑‍🤝‍🧑, les investisseurs📈 ou ceux qui recherchent un logement moderne et abordable. Les places de parking souterraines🚗 et les caves doivent être achetées en même temps et ne sont pas incluses dans le prix de vente indiqué. L’achat de plusieurs places de parking est possible. Veuillez noter que chaque appartement a son propre prix de vente et que la TVA s’applique à l’achat des appartements ainsi qu’aux places de stationnement/caves associées. Plan : App 0.1 (78,8 m²), au rez-de-chaussée : Vous entrez dans l’appartement par le hall d’entrée qui donne accès à toutes les pièces. Vous arrivez dans la cuisine ouverte, adjacente au salon (30 m², cuisine comprise) avec vue sur la terrasse (22 m²) et le jardin (121 m²). Depuis le hall d’entrée, vous pouvez accéder à un débarras séparé, ainsi qu’à la salle de bain (4 m²), aux toilettes séparées et aux deux chambres (12 m² et 8,7 m²). Points forts : - Achat possible en vertu de la loi Breyne & TVA à 6 % (sous réserve de conditions) - Début des travaux : février 2027 -📈Rendement brut : 1200 € + 90 € à 3,59 % - Réduction temporaire du revenu cadastral grâce à l’efficacité énergétique - Local commun pour vélos - Achat possible de plusieurs places de stationnement Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez connaître les prix totaux, n’hésitez pas à contacter One Vastgoed au 03 360 85 30📞📱. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 360.810 - **Surface habitable**: 79m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 360.810 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **K-level**: 28 - **E-level**: 30 ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.391m² - **Surface habitable**: 79m² - **État**: Excellent état - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 121m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 30m² - **Terrace**: 22m² - **Jardin**: 121m² - **Espace de stockage**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Koningin Astridlaan 50 boîte 0.1, 2550 Kontich ## Contact - **One Vastgoed - Deurne** - Ruggeveldlaan 751, 2100 Deurne - Phone: 03 360 85 30 - Website: