# Appartement à vendre in Kontich for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRIIW ## Description Au centre de Kontich, nous vous proposons ce duplex rénové de 103 m² avec 2 chambres, 2 caves et une terrasse orientée plein sud. Limmeuble, datant de 1960, a fait lobjet dune rénovation complète. Lappartement que nous vous proposons se situe aux deuxième et troisième étages. Il ny a pas dascenseur! Deux caves de rangement (avec raccordement pour machine à laver) sont incluses dans le prix. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Le centre est également accessible à pied. Lappartement est entièrement équipé de double vitrage avec châssis en PVC. Le chauffage central fonctionne au gaz (chaudière à condensation Bosch) et linstallation électrique est conforme aux prescriptions du RGIE. Aucun frais important nest actuellement prévu pour limmeuble. La toiture a été rénovée et isolée. Après contrôle, lappartement a été classé comme « sûr sur le plan de lamiante ». Disposition: Nous entrons dans lappartement par le hall dentrée central. Celui-ci offre suffisamment despace pour un vestiaire et comprend également des toilettes séparées pour les invités. Nous poursuivons vers le spacieux et lumineux séjour avec parquet. La cuisine est partiellement intégrée au séjour et dispose de tout le confort nécessaire. Depuis la cuisine, vous avez accès à la terrasse orientée plein sud. Lappartement dispose de deux chambres à coucher de belles dimensions, reliées par la salle de bains rénovée avec douche à litalienne. Au troisième étage, vous trouverez une troisième pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Un grand espace de rangement sous la toiture est également disponible. Il ny a pas de syndic dans limmeuble. Des compteurs individuels sont prévus pour leau, le gaz et lélectricité. Nous résumons volontiers les principaux atouts de cet appartement rénové avec terrasse: ·Petit immeuble bien entretenu, sans frais importants à prévoir (toiture déjà isolée). ·Double vitrage partout avec châssis en PVC, logement sûr sur le plan de lamiante et installation électrique conforme. ·Salle de bains et cuisine entièrement rénovées. ·Deux chambres à coucher de belles dimensions + une troisième pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. ·Comprend 2 caves de rangement. PEB: 250 kWh/m²/an (label C) Score P: A, score G: A Pour organiser une visite sur place, vous pouvez nous contacter au +32 3 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be. Curieux de connaître la valeur de votre bien? Découvrez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 250kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260422-0003762390-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 460m² - **Surface habitable**: 103m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 255m - **Magasins**: 895m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 30m² - **Salon**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rubensstraat 71 boîte 201, 2550 Kontich ## Contact - **Habicom Edegem** - Strijdersstraat 13, 2650 EDEGEM - Phone: 03 449 42 41 - Website: