# Appartement à vendre in Kontich for € 420.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSHT2 ## Description Nous vous proposons cet appartement mansardé particulièrement bien entretenu, situé dans une rue calme sans issue, à quelques minutes à pied du centre de Kontich. Les commerces, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité. La résidence est très bien entretenue et compte principalement des propriétaires occupants. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 135 et comprennent notamment le syndic, l’ascenseur, l’entretien de l’immeuble et des parties communes, ainsi que l’assurance collective. Les compteurs de gaz, d’eau et d’électricité sont individuels. L'appartement est situé au dernier étage et bénéficie ainsi d'une intimité et d'un calme supplémentaires, ainsi que d'une magnifique luminosité. Les finitions haut de gamme, l'isolation renforcée, le vitrage super-isolant et la chaudière à condensation récemment rénovée garantissent un confort de vie agréable et un PEB très favorable. Agencement: On entre dans l’appartement par le hall d’entrée équipé d’une porte de sécurité et de toilettes séparées pour les invités. Le spacieux salon est baigné de lumière et les grandes baies vitrées procurent une agréable sensation d’espace et offrent une vue sur la cime des arbres environnants. On accède à la terrasse aussi bien depuis le salon que depuis le hall d’entrée. Celle-ci fait le tour de l’appartement et permet de choisir à tout moment entre soleil et ombre. L'appartement est équipé d'une cuisine ouverte de très grande qualité, dotée d'un îlot de travail spacieux, d'un plan de travail en composite et d'appareils électroménagers haut de gamme des marques Miele et Novy. À proximité se trouve un débarras pratique avec des branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. En passant par le couloir de nuit, on accède aux deux chambres, dont la plus grande est équipée d'une armoire murale encastrée sur toute la longueur. Au centre se trouve la salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, un meuble-lavabo double et des toilettes séparées. L'appartement dispose en outre d'un débarras privé dans la cage d'escalier, d'une place de parking souterraine à proximité de l'ascenseur, d'un débarras privé attenant et d'une place attitrée dans le local à vélos. Résumé des principaux atouts: · Emplacement calme dans une impasse, à proximité du centre de Kontich · Appartement-terrasse au dernier étage: intimité et grande luminosité ·Terrasse spacieuse offrant une vue imprenable et le choix entre soleil ou ombre ·Finitions haut de gamme et entretien soigné ·Place de parking incluse + 2 débarras privés + local à vélos PEP: 137 kWh/m² par an - Label B - Installation électrique conforme Informations sur l'eau: score G A - score P A Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement? Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 420.000 - **Frais communs**: € 138 - **RC**: € 1.031 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 137kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260928-0003960791-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **'Information chauffage**: Condensatieketel ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.332m² - **Surface habitable**: 104m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2008 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 34m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Beemdenlaan 23F boîte 3, 2550 Kontich ## Contact - **Habicom Kontich** - Koningin Astridlaan 113-115, 2550 KONTICH - Phone: 03 449 42 41 - Website: