# Appartement à vendre in Kontich for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSHT3 ## Description Cet appartement rénové avec soin est situé dans un quartier résidentiel très calme, à proximité du centre de Kontich. Depuis cet emplacement, les commerces de proximité, les écoles, les transports en commun et les grands axes routiers sont facilement accessibles. L'immeuble a été construit en 1975 et est bien entretenu par l'association des copropriétaires. Les terrasses ont récemment été entièrement rénovées, ce qui confère à l'immeuble un aspect moderne. Les charges mensuelles s'élèvent à 80 € par mois (provision pour l'eau, assurance collective, entretien des jardins, honoraires du syndic, compteur électrique). L'appartement lui-même a été entièrement rénové en 2019: il a notamment été doté d'une toute nouvelle plomberie et d'une nouvelle installation électrique, d'une nouvelle cuisine et d'une nouvelle salle de bains, et les fenêtres ont été remplacées par du vitrage à haut rendement énergétique! Agencement: Dans cet appartement situé au 2e étage (sans ascenseur), vous trouverez à l’avant un espace de vie lumineux doté d’une grande baie vitrée coulissante. La cuisine attenante est équipée d’un plan de travail en composite, d’un lave-vaisselle, d’un four + micro-ondes, d’un réfrigérateur, d’un congélateur, d’une plaque à induction et d’une hotte aspirante. Elle est également bordée d’une baie vitrée coulissante donnant accès à la terrasse à l’avant. Grâce à son orientation optimale, vous pourrez y profiter pleinement du soleil! Au centre se trouve le couloir avec un coin vestiaire et des toilettes séparées. Vous y trouverez également un placard encastré avec des branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. À l’arrière se trouvent deux chambres (3,35 x 3,85 et 2,80 x 3,35). Il y a également une troisième pièce dotée d’une coupole ouvrante qui peut servir de chambre de bébé, de bureau ou de dressing. L'élégante salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble-lavabo double. La chaudière est soigneusement dissimulée dans un placard encastré. L'appartement dispose également d'un débarras pratique en sous-sol et il est possible d'acheter en supplément un garage attenant avec porte sectionnelle électrique (29 500 €)! En résumé: - Immeuble bien entretenu avec des charges mensuelles peu élevées - Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité - EPC favorable, installation électrique conforme et sans amiante - Emplacement de choix: calme et proche du centre de Kontich PEP: 175 kWh/m² - label B - Installation électrique conforme Score P: B - Score G: A Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement? Contactez sans engagement notre expert habicom près de chez vous. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Frais communs**: € 90 - **RC**: € 726 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 175kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191031-0002212363-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **'Information chauffage**: Condensatieketel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.279m² - **Surface habitable**: 87m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1975 - **Année de rénovation**: 2019 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré - **Living**: 27m² - **Salon**: 27m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Beemdenlaan 31 boîte 2ev, 2550 Kontich ## Contact - **Habicom Kontich** - Koningin Astridlaan 113-115, 2550 KONTICH - Phone: 03 449 42 41 - Website: