# Appartement à vendre in Kontich for € 200.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNBU ## Description Situé dans une rue en cul-de-sac, à deux pas du centre de Kontich, des transports et des commerces, cet appartement à moderniser se trouve au 2e étage (sans ascenseur) dun immeuble bien entretenu. Les charges mensuelles de 90 comprennent l'eau, l'assurance de l'immeuble, l'éclairage et l'entretien des parties communes et jardins, ainsi que le syndic. L'intérieur mérite une modernisation et l'installation électrique n'est pas conforme au RGIE. Les façades avant et latérale disposent de vitrages à haut rendement, de volets roulants et de châssis en aluminium (2019). À l'arrière, les fenêtres sont en double vitrage. La toiture est isolée selon les exigences prévues pour 2050. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation économique. Les terrasses avant et les garde-corps ont récemment été rénovés. Agencement: Le séjour carrelé de 27 m² comprend un authentique bar des années 1970 et communique avec une cuisine Bulthaup de la même époque, parfaitement entretenue, équipée de nombreux rangements, d'un double évier, d'un four, dune plaque électrique, dune hotte et dun réfrigérateur-congélateur. La terrasse ensoleillée à lavant est accessible depuis la cuisine et le séjour. Les grandes baies coulissantes offrent une luminosité exceptionnelle. Le hall de nuit comprend un WC séparé et un espace vestiaire. La salle de bains dispose d'un meuble lavabo, dune baignoire et des raccordements pour lave-linge et sèche-linge. La chaudière à condensation (2016) est intégrée dans un placard. Deux chambres spacieuses et une petite chambre de 13, 9 et 6 m² complètent le bien. La plus petite, située sur le côté, possède un petit balcon. Une cave privative au sous-sol est incluse. Un garage box à l'arrière, avec porte basculante manuelle, est disponible en option pour €25 000. Atouts: ·Immeuble bien entretenu, faibles charges ·Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers ·3 chambres, dont 2 spacieuses ·Chauffage individuel au gaz, toiture isolée et fenêtres récentes à lavant et sur le côté ·Cave incluse, garage en option à €25 000 PEB: 219 kWh/m²/an classe C Risques d'inondation: score P: B score G: A Infos et visites: 03/449.42.41 www.habicom.be Estimez gratuitement votre bien: www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 200.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 200.000 - **Frais communs**: € 90 - **RC**: € 726 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 219kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261009-0003972186-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **'Information chauffage**: Condensatieketel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.279m² - **Surface habitable**: 88m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1975 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 219m - **Magasins**: 1.354m - **École**: 489m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 4m² - **Cuisine**: Armoires et appareils - **Living**: 27m² - **Salon**: 27m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Beemdenlaan 29 boîte 0201, 2550 Kontich ## Contact - **Habicom Kontich** - Koningin Astridlaan 113-115, 2550 KONTICH - Phone: 03 449 42 41 - Website: