# Under option - Appartement à vendre in Kontich with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSX6S ## Description Cet appartement spacieux de plain-pied, doté d'un jardin en terrasse ensoleillé, d'un débarras en sous-sol et d'une double place de parking souterraine, est situé dans une petite rue sans issue à proximité du centre de Kontich. Depuis cet emplacement, les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. L'immeuble a été construit en 2003 et est très bien entretenu par les 4 propriétaires qui y résident. Les charges mensuelles s’élèvent à seulement 104 euros par mois et comprennent l’assurance collective et l’entretien des parties communes, ainsi qu’une réserve pour les dépenses imprévues. Les compteurs de gaz, d’eau et d’électricité sont individuels. Agencement: On entre dans le hall d’entrée, qui comprend des toilettes séparées avec lavabo. En entrant dans la pièce à vivre, on est immédiatement frappé par la luminosité généreuse grâce aux grandes baies vitrées! La baie vitrée coulissante donne accès au jardin sur le toit orienté sud-ouest et équipé d’un auvent. Vous y profiterez d’un calme absolu et d’une intimité maximale. La cuisine ouverte dispose de nombreux rangements, d’un plan de travail en granit, d’un double évier, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’un four et d’une plaque de cuisson vitrocéramique avec hotte aspirante. À côté se trouve un grand débarras équipé de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge. Au centre de l'appartement se trouve la salle de bains avec baignoire, douche et meuble-lavabo double. À l'avant, on trouve deux chambres de 17 m² et 8 m². Une porte sectionnelle automatique à l’avant du bâtiment permet d’accéder au double parking souterrain. Vous disposez également d’un caveau privé très pratique dans le bâtiment. En résumé: - Immeuble parfaitement entretenu, avec des charges réduites et des propriétaires résidant sur place - Appartement très spacieux avec de grandes pièces et un agencement bien pensé - Emplacement calme dans une impasse, mais à proximité de toutes les commodités nécessaires - Magnifique jardin en terrasse ensoleillé, parking souterrain, cave de rangement privée PEP: 192 kWh/m² - label B Score P: A - Score G: A Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement? Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 419.000 - **Frais communs**: € 104 - **RC**: € 973 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 192kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260703-0003910192-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 368m² - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2003 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 140m² - **Cuisine**: Tout encastré - **Living**: 40m² - **Salon**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Blauwesteenstraat 70 boîte GLV, 2550 Kontich ## Contact - **Habicom Kontich** - Koningin Astridlaan 113-115, 2550 KONTICH - Phone: 03 449 42 41 - Website: