# Under option - Bâtiment commercial à vendre in Kontich Zimmo code: KIVZT ## Description Situé en plein cœur du centre commercial, vous trouverez cet espace commercial avec deux étages supérieurs (polyvalents). Le rez-de-chaussée a une largeur de façade d’environ 8,65 mètres, dont la partie vitrée actuelle et, à droite, un passage (d’environ 1 mètre) menant à l’arrière vers un espace de stockage. À l’arrière, le bâtiment est certainement deux fois plus large. Avec une profondeur totale de plus de 50 mètres, vous disposez d’une multitude de possibilités. Les deux étages supérieurs peuvent parfaitement être utilisés comme bureaux, salle de repos, etc. Le premier étage mesure environ 110 m² et le deuxième étage environ 85 m². Bien entendu, la parcelle peut également être envisagée comme un terrain à bâtir. L’acheteur est informé que, étant donné que l’objet du présent contrat est un bâtiment non résidentiel, ce bâtiment doit satisfaire aux niveaux de performance énergétique minimaux suivants dans les cinq ans suivant l’acte authentique : — Isolation du toit : si la valeur R minimale de 0,75 m²K/W pour l’isolation du toit n’est pas atteinte à la date de signature de l’acte authentique, une isolation du toit avec une valeur U maximale de 0,24 W/m²K doit être installée. — Remplacement des vitres simples : les vitres simples existantes doivent être remplacées par des vitrages avec une valeur U maximale de 1 W/m²K. — Remplacement des anciens appareils de chauffage : les générateurs de chaleur centraux qui font partie d’une installation de chauffage et qui sont âgés de plus de quinze ans à la date de signature de l’acte authentique, doivent être remplacés par un nouveau générateur de chaleur, sauf s’il peut être démontré que l’installation de chauffage satisfait aux exigences minimales d’installation pour la rénovation. S’il existe un réseau de gaz naturel dans la rue, il n’est pas permis d’installer une nouvelle chaudière à mazout. — Remplacement des anciens systèmes de refroidissement : les systèmes de refroidissement âgés de plus de quinze ans à la date de signature de l’acte authentique et utilisant des fluides frigorigènes contenant des substances appauvrissant la couche d’ozone doivent être obligatoirement remplacés par des systèmes de refroidissement qui n’utilisent pas de tels fluides. Et il faut atteindre un niveau minimal d’énergie renouvelable de 5 %. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 823m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 665m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 5.369 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 665m² - **Surface habitable**: 823m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Mechelsesteenweg 64, 2550 Kontich ## Contact - **Van Reeth Vastgoed** - Kapellestraat 45, 2630 Aartselaar - Phone: 03 887 87 78 - Website: