# Bâtiment commercial à vendre in Kontich for € 417.200 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LK7KY ## Description Une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent exploiter leur propre commerce ou acquérir un bien immobilier à revenus locatifs. Le rez-de-chaussée commercial est disponible et l'appartement duplex avec entrée séparée est loué. Le rez-de-chaussée commercial offre plus de 100 m² d'espace commercial avec un charmant jardin arrière de près de 50 m². L'emplacement est exceptionnel, une situation idéale sur une artère principale du centre de Kontich. La large vitrine offre des possibilités supplémentaires. Nous vous guidons à travers le long espace d'accueil vers une salle de réunion ou un bureau ouvert. De là, nous accédons à un bel espace de réunion suivi d'un autre bureau avec kitchenette et toilettes séparées. Nous pouvons accéder au jardin arrière depuis la cuisine. L'appartement duplex dispose d'une entrée indépendante. Au premier étage, nous entrons directement dans l'espace de vie principal avec un grand salon lumineux à l'avant et la cuisine derrière. De la cuisine, nous pouvons accéder à un grand couloir, idéal pour aménager un espace bureau ouvert. Celui-ci donne accès aux toilettes, à la salle de bain et au local buanderie. À l'étage supérieur, vous trouverez les trois chambres. PEB appartement : 586 kWh/m² (Label F) PEB rez-de-chaussée commercial : Label C Informations d’urbanisme disponibles sur demande Information relative à la qualité de l’eau : Score P = D, Score G = D _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 417.200 - **Surface habitable**: 113m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 247m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 417.200 - **Prix/m²**: € 1.689 ## Énergie - **Valeur EPC**: 586kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 247m² - **Surface habitable**: 113m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1948 - **Année de rénovation**: 2006 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage 0** - **Inkomhal**: 6m² - **Bureau**: 20,6m² - **Cuisine 1**: 5,8m² - **Toilettes 1**: 1,6m² - **Praktijkruimte**: 43m² - **Étage 1** - **Salle de séjour**: 25m² - **Cuisine 2**: 12,4m² - **Salle de bains**: 7,1m² - **Nachthal**: 11,1m² - **Buanderie**: 6,4m² - **Toilettes 2**: 1,4m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 10,7m² - **Chambre à coucher 2**: 11,7m² - **Chambre à coucher 3**: 9,3m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Mechelsesteenweg 92, 2550 Kontich ## Contact - **De huisleverancier** - Antwerpsesteenweg 88, 2550 Kontich - Phone: +32489069000 - Mobile: +32489069000 - Website: