# Bureau à vendre in Kontich for € 1.095.000 Zimmo code: LQC48 ## Description Dans un emplacement stratégique à Kontich, à proximité de l'E19 (sortie Kontich) et le long de la Prins Boudewijnlaan (N173), des bureaux modernes et prêts à l'emploi sont à vendre dans le complexe KMO XL de qualité. Cette situation entre Anvers et Malines garantit une accessibilité excellente et rend la propriété particulièrement intéressante tant pour un usage propre que pour un investissement. Surface disponible L'espace de bureau comprend un total de 585 m² et est fonctionnel et partiellement aménagé. Au rez-de-chaussée, il y a 325 m² d'espace de bureau, tandis que le premier étage comprend 260 m² de bureaux. Le tout est équipé d'une kitchenette avec des appareils, de sanitaires et d'une douche, offrant un confort optimal. De plus, il y a un garage intérieur d'environ 30 m², accessible par une porte sectionnelle, et la possibilité d'acheter 14 places de parking. Obligation de rénovation: oui Atouts Ces bureaux se distinguent par leur finition de haute qualité, leurs équipements modernes et leur excellente situation entre Anvers et Malines. Le grand nombre de places de parking rend la propriété encore plus attrayante pour le personnel et les visiteurs. Cette propriété est idéale pour une entreprise à la recherche d'un bureau de haute qualité à vendre ou pour un investisseur souhaitant miser sur un emplacement solide et durable. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite? Contactez-nous au 03/369 23 23 ou à l'adresse info@cd-vastgoed.com et découvrez toutes les possibilités. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.095.000 - **Superficie du terrain**: 585m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 585m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.095.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 5.503 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 135kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 14976101-NR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 585m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 585m² - **Année de construction**: 2011 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 585m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Prins Boudewijnlaan 21 - E boîte U11, 2550 Kontich ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: