# Bien commercial à vendre in Kontich for € 398.000 Zimmo code: LSGZ2 ## Description Ce local commercial est idéalement situé le long de la Mechelsesteenweg à Kontich. Grâce à son emplacement central, sa bonne accessibilité et sa large vitrine, il bénéficie d'une excellente visibilité et constitue un lieu intéressant pour accueillir diverses activités commerciales. Le rez-de-chaussée commercial comprend un grand espace d'exposition avec de grandes baies vitrées donnant sur la rue, qui assurent une lumière naturelle et offrent de nombreuses possibilités de présentation des produits. L'aménagement peut être adapté aux besoins du futur utilisateur, par exemple pour un commerce de détail, un showroom, un bureau à usage commercial ou des services, sous réserve du respect des réglementations urbanistiques en vigueur. En plus de l'espace d'exposition, le bâtiment dispose d'un grand espace polyvalent, d'une cuisine, d'un couloir, de toilettes séparées et d'un petit débarras. Ces espaces supplémentaires offrent la possibilité d'aménager des zones de stockage, des installations pour le personnel ou d'autres activités annexes. L'espace extérieur constitue un atout supplémentaire et peut être utilisé à la fois à des fins pratiques et offrir un endroit agréable où se détendre pendant les pauses. Sur le plan technique, le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur, installée en 2025, et d'un système de ventilation avec récupération de chaleur. Le bâtiment est actuellement occupé par Anaconda, qui déménage vers un autre emplacement. Le rez-de-chaussée commercial se libère donc pour être réaménagé. Atouts : • Emplacement commercial sur la Mechelsesteenweg à Kontich • Large vitrine offrant une bonne visibilité • Grand espace d'exposition • Cuisine séparée et toilettes privées • Espace extérieur disponible • Classe énergétique B • Pompe à chaleur et système de ventilation avec récupération de chaleur Intéressé par ce local commercial ? Contactez-nous au 03 337 50 70 ou à l'adresse info@vbvastgoed.be pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Superficie du terrain**: 294m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 208m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **RC**: € 831 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260927-0003963451-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 294m² - **Surface commerciale**: 208m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1964 - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 16m² - **Espace de stockage**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Mechelsesteenweg 256, 2550 Kontich ## Contact - **VB Vastgoed - Lint** - Statiestraat 2, 2547 Lint - Phone: 03 337 50 70