# Bien commercial à vendre in Kontich for € 686.000 Zimmo code: LSGZ3 ## Description Ce local commercial est situé sur la Koningin Astridlaan (N1) à Kontich, une importante voie de communication entre Anvers et Malines. Grâce à son excellente accessibilité, ses vastes possibilités de stationnement et sa visibilité exceptionnelle, ce bien offre de nombreuses opportunités pour diverses activités commerciales. L'espace commercial se compose d'un vaste showroom ouvert avec de grandes baies vitrées, qui assurent un éclairage naturel abondant et une atmosphère agréable. L'agencement ouvert offre la flexibilité nécessaire et rend le bâtiment adapté à différentes activités commerciales, telles que le commerce de détail, un showroom, des bureaux avec une fonction commerciale ou des services (sous réserve des réglementations d'urbanisme en vigueur). Le local commercial comprend actuellement un comptoir de vente, une kitchenette, des sanitaires, plusieurs cabines d'essayage, des toilettes séparées, un espace arrière polyvalent, une salle technique et un entrepôt avec garage intégré et porte sectionnelle. Ces espaces offrent suffisamment de possibilités pour le stockage, la logistique et les activités annexes et peuvent, si nécessaire, être modifiés ou réaménagés en fonction des besoins du futur utilisateur. Des places de parking sont prévues à l'avant et sur le côté du bâtiment, ce qui facilite l'accès aux clients, aux fournisseurs et au personnel. Le garage intégré avec porte sectionnelle facilite également le chargement et le déchargement. La situation sur la Koningin Astridlaan garantit un flux constant de circulation et une bonne accessibilité depuis Anvers, Malines et les communes environnantes. En combinaison avec la vaste vitrine et les places de parking disponibles, il s'agit d'un emplacement intéressant pour les entreprises qui accordent de l'importance à un emplacement facilement accessible et visible. Atouts : - Excellent emplacement commercial le long de la N1 - Vaste showroom ouvert avec beaucoup de lumière naturelle - Agencement flexible - Entrepôt avec garage intégré et porte sectionnelle - Parking à l'avant et sur le côté - Étiquette EPC B - Panneaux solaires présents - Climatisation déjà installée Intéressé par ce local commercial ? Contactez-nous au 03 337 50 70 ou à info@vbvastgoed.be pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 686.000 - **Surface habitable**: 367m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.125m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 686.000 - **RC**: € 2.662 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260703-000390975-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.125m² - **Surface habitable**: 367m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Koningin Astridlaan 44, 2550 Kontich ## Contact - **VB Vastgoed - Lint** - Statiestraat 2, 2547 Lint - Phone: 03 337 50 70