# Maison à vendre in Kontich for € 289.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LHZOF ## Description Maison familiale à rénover avec garage et jardin à Kontich. Au cœur de Waarloos se trouve cette charmante maison familiale, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du caractère et du potentiel. Avec un terrain de 488 m² et une surface construite de 137 m² ( + grenier), cette propriété offre une base solide pour moderniser complètement à votre goût. Idéale également pour une mère de famille accueillante avec des pièces spacieuses et un très bel espace extérieur. Dès l'entrée, les éléments en bois authentiques et les lambris attirent immédiatement l'attention, donnant aux espaces de vie une impression de chaleur et de convivialité. L'agencement logique et fonctionnel assure un confort de vie agréable et offre une flexibilité pour différentes situations familiales. La propriété dispose de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bains, ce qui la rend particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou à ceux qui souhaitent disposer d'un espace de travail ou de loisirs supplémentaire. Un garage et un grenier sont également présents, créant des possibilités supplémentaires de stockage ou d'expansion. Derrière la cuisine se trouve une agréable terrasse donnant sur le jardin profond. Grâce à sa taille et à sa disposition, le jardin offre de nombreuses possibilités pour une vie en plein air détendue, une aire de jeux ou des adaptations futures. Un abri de jardin pratique est également présent. L'emplacement est également un atout majeur: la propriété est proche des transports publics et bénéficie d'un accès facile aux principales voies d'accès, au centre du village et directement en face de l'école (maternelle et primaire) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 137m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 488m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **RC**: € 488 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 657kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3326758 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 488m² - **Surface habitable**: 137m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 22m - **Magasins**: 1.087m - **École**: 114m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Place de parking**: 13m² - **Salle**: 3m² - **Cuisine**: 18m² - **Living 1**: 27m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Grenier**: 55m² - **Terrace**: 20m² - **Living 2**: 27m² - **Salon**: 27m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Ferdinand Maesstraat 8, 2550 Kontich ## Contact - **IMMO ID** - Keizerstraat 18 B, 2800 MECHELEN - Phone: 015 490 900 - Website: