# Maison à vendre in Kontich for € 349.000 Zimmo code: LJDIR ## Description Située dans la Rubensstraat, en plein centre de Kontich, cette spacieuse propriété offre de nombreuses possibilités. Grâce à son emplacement central, sa superficie et sa structure, ce bâtiment présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet avec du caractère et une vision. La vue sur le patrimoine protégé est offerte gratuitement ! Cette propriété est actuellement connue comme un local commercial et nécessite une rénovation complète, mais elle constitue ainsi la base idéale pour un projet global sur mesure. Vous pouvez par exemple créer un rez-de-chaussée commercial avec des logements à l’étage, ou, après avoir obtenu les permis et autorisations nécessaires, transformer l’ensemble du bâtiment en plusieurs appartements ou en une combinaison d’espace de vie et de travail. De plus, il est possible d’acquérir également le local commercial attenant, ce qui permet de créer un grand ensemble au rez-de-chaussée. Idéal pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un magasin, un cabinet ou un bureau. Le grand garage à l’arrière rend également cette propriété intéressante pour les indépendants ou ceux qui ont besoin d’un espace de rangement supplémentaire. L’emplacement est sans aucun doute l’un des plus grands atouts de cette propriété. En plein centre, sans problèmes de stationnement ! La Rubensstraat est située au cœur de Kontich, à distance de marche des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun. La gare de Kontich-Lint est également proche, et grâce aux liaisons faciles avec l’E19 et l’A12, vous pouvez rapidement rejoindre Anvers, Malines ou Bruxelles. Cette propriété est donc particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un projet offrant des possibilités dans un emplacement exceptionnel. Que vous soyez un investisseur, un entrepreneur ou un particulier ayant des projets de rénovation, ce bâtiment vous permet de réaliser votre propre vision dans le centre animé de Kontich. Venez découvrir les possibilités par vous-même – une visite sur place convaincra ! PEB : 1 154 kWh/m2 (Label F) Informations urbanistiques disponibles sur demande Waterinfo : Score P = B, score G = B Est-ce que ce n’est pas exactement ce que vous cherchez ? Avez-vous déjà entendu parler de l’ACCOMPAGNEMENT À L’ACHAT ? Nous recherchons, visitons et négocions avec vous pour des biens proposés par des particuliers, d’autres agents immobiliers ou des biens qui ne sont même pas encore à la vente ? Demandez plus d’informations sur l’accompagnement à l’achat via welkom@dehuisleverancier.be ou 0489/069.000 De Huisleverancier : Personnel, au service de tous, qualité et confiance ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 190m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1928 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.502 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.154kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1928 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la parcelle**: 5,3m - **Largeur de la façade**: 5,3m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 25m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Pas installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 22,4m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 240m - **Magasins**: 800m - **École**: 50m ## Disposition - **Étage 0** - **Traphal**: 9,4m² - **Débarras**: 15,5m² - **Garage**: 15,5m² - **Sous-sol**: 14,9m² - **Salle de séjour**: 45,9m² - **Kantoor**: 16m² - **Jardin**: 22,4m² - **Handelsruimte**: 48,5m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rubensstraat 16, 2550 Kontich ## Contact - **De huisleverancier** - Antwerpsesteenweg 88, 2550 Kontich - Phone: +32489069000 - Mobile: +32489069000 - Website: