# Bel-étage à vendre in Kontich for € 459.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLOZT ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison qui offre le parfait équilibre entre un emplacement central et une atmosphère chaleureuse ? Alors, De Huisleverancier vous ouvre ses portes pour découvrir cette magnifique maison mitoyenne, superbement entretenue, située dans le quartier prisé d’Altena à Kontich. Grâce aux récentes rénovations de 2021, vous profiterez ici d'un confort moderne. La maison est baignée de lumière naturelle grâce à son architecture semi-ouverte, ce qui crée une sensation d'espace et de liberté dès que vous entrez. L’agencement offre des avantages surprenants qui s’adaptent parfaitement à un style de vie contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux, une buanderie pratique et une véranda qui se prolonge harmonieusement dans le jardin orienté ouest. Vous pourrez ainsi profiter du soleil agréable de l’après-midi et du soir, idéal pour un barbecue convivial entre amis ou un moment de détente après une longue journée de travail. L'allée offre en outre des places de parking supplémentaires pour 2 voitures (une devant le portail et une autre dans la rue), un luxe dans ce quartier prisé. Au premier étage, nous vous surprendrons avec un espace de vie généreux doté de grandes baies vitrées. La cuisine moderne est fonctionnelle et constitue le cœur de la maison. Que vous prépariez un repas élaboré ou simplement un petit-déjeuner rapide, son ouverture sur le salon permet de rester en contact avec votre famille ou vos invités. Les finitions soignées et les matériaux de qualité dégagent chaleur et confort, des éléments que nous aimons particulièrement chez De Huisleverancier : un endroit où vous vous sentirez immédiatement chez vous. L’étage supérieur est entièrement dédié à la détente et à l’intimité. Avec deux chambres spacieuses et une troisième pièce idéale comme chambre d’enfant ou bureau, cette maison offre flexibilité et tranquillité pour tous les types de familles. La salle de bain est compacte mais aménagée de manière efficace, en parfaite harmonie avec l’état impeccable de toute la maison. Tout dans cette maison a été soigneusement entretenu et rénové, vous n'aurez donc qu'à déballer vos valises. L’emplacement à Kontich ne nécessite presque aucune explication : grâce à d’excellentes liaisons vers Anvers, Bruxelles et Malines, vous vivrez ici à un carrefour stratégique, tout en profitant de la tranquillité d’une zone 30. Vous êtes également à quelques pas du centre animé, avec des écoles, des commerces et des installations sportives accessibles à pied. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une demeure prête à l'emploi, dotée d’un certain cachet, dans un endroit où la qualité de vie est au rendez-vous. Êtes-vous prêt à découvrir cette propriété à Kontich par vous-même ? Planifiez dès aujourd’hui votre visite et laissez-vous surprendre par la luminosité et l’atmosphère chaleureuse ! Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC : 220 kWh/m² (Label C) Waterinfo : P-Score = C, G-Score = A Souhaitez-vous consulter le plan de situation virtuel ? Appuyez sur le bouton « Plan » en bas de notre site web, dans la section des téléchargements. Cette maison ne correspond pas à vos attentes ? Êtes-vous familier avec l’ACCOMPAGNEMENT À L’ACHAT ? Nous recherchons, visitons et négocions les biens proposés par des particuliers, d'autres agents immobiliers ou même les biens qui ne sont pas encore mis en vente. Demandez plus d’informations sur l’accompagnement à l’achat via welkom@dehuisleverancier.be ou 0489/069.000 De Huisleverancier : Personnel, service pour tous, qualité et confiance ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 325m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **RC**: € 904 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 220kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 325m² - **Surface habitable**: 173m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 6,2m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Inkomhal**: 8,5m² - **Garage**: 29,8m² - **Véranda**: 14,4m² - **Buanderie**: 6,5m² - **Étage 1** - **Toilettes**: 3,1m² - **Salle de séjour**: 29,8m² - **Cuisine**: 6,5m² - **Nachthal**: 5,3m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 16,9m² - **Chambre à coucher 2**: 15,1m² - **Bureau**: 6,5m² - **Salle de bains**: 3,1m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Hoogmolenlaan 25, 2550 Kontich ## Contact - **De huisleverancier** - Antwerpsesteenweg 88, 2550 Kontich - Phone: +32489069000 - Mobile: +32489069000 - Website: