Villa à vendre à Kontich pour € 1.749.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LPQEB

Maison avec classe énergétique B, 4 salles de bain, jardin, 558m² de surface habitable et piscine.

Villa de luxe exclusive avec piscine, pool house et espace de bureau professionnel sur un emplacement de choix entre Kontich, Edegem et Aartselaar.
Située sur un terrain exceptionnel de pas moins de 2 671 m², bordant les environs verdoyants du château de Groeningenhof, se trouve cette impressionnante villa de luxe avec une surface habitable d’environ 558 m². Une propriété unique où l’espace, l’intimité et la multifonctionnalité se rejoignent dans un emplacement stratégique entre Anvers et Bruxelles.
Dès le premier instant, cette villa respire la classe et le prestige. L’élégant hall d’entrée constitue l’introduction parfaite aux deux vastes espaces de vie, où des cheminées authentiques créent une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. La cuisine entièrement équipée est le cœur de la maison et offre une vue imprenable sur le magnifique jardin aménagé, la piscine et les champs environnants, créant une sensation inégalée de calme et d’intimité.
Adjacent à la cuisine se trouve une spacieuse arrière-cuisine qui a été entièrement rénovée en 2023 et offre un confort supplémentaire pour la vie quotidienne de la famille.
Le premier étage comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain privatives, ainsi que cinq chambres à coucher et trois salles de bain supplémentaires. Ainsi, la maison offre amplement d’espace pour les grandes familles, les invités ou une combinaison d’habitation et de travail.
Un atout indéniable est l’aile séparée avec entrée propre, actuellement aménagée en showroom exclusif avec espace de bureau. Cet espace est idéal pour une profession libérale, un cabinet, un bureau ou un showroom à domicile. Un détail particulier est qu’une des caves à vin existantes sera conservée lors de la vente.
À l’extérieur, rien n’a été laissé au hasard. Le jardin entièrement aménagé est une véritable oasis privée avec une piscine chauffée, un coin salon encastré et un pool house entièrement rénové et isolé. La grande terrasse couverte invite à profiter de la vie en plein air en toutes saisons.
Ces dernières années, les actuels propriétaires ont investi considérablement dans la modernisation et l’amélioration de la performance énergétique de la propriété. Parmi les améliorations, on peut citer l’isolation des murs, l’installation de 33 panneaux solaires, le renouvellement de l’installation d’alarme et de vidéophonie, l’installation de volets roulants électriques et la rénovation complète de divers espaces. L’ancienne aile du garage a été aménagée en un showroom de haute qualité avec de nouveaux vitrages à haut rendement et un toit entièrement rénové et isolé.
Atouts supplémentaires
- Surface habitable d’environ 558 m²
- Terrain de 2 671 m²
- Score EPC favorable : B – 143 kWh/m²
- 6 chambres et 4 salles de bain
- Espace de bureau, de cabinet ou de showroom séparé avec entrée propre
- Piscine chauffée avec coin salon encastré
- Pool house entièrement rénové
- 33 panneaux solaires
- Installation électrique conforme
- Système d’alarme et de vidéophonie
- Climatisation
- Pompe à chaleur pour la piscine
- Rénovations de haute qualité réalisées entre 2019 et 2024
- Situation calme et verdoyante à proximité des principaux axes routiers
Une propriété d’un niveau exceptionnel pour ceux qui recherchent l’espace, le luxe, l’intimité et la possibilité de combiner parfaitement vie privée et vie professionnelle. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de la périphérie sud d’Anvers.