# Maison à vendre in Kontich for € 549.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS3EW ## Description Vous recherchez une maison familiale lumineuse, économe en énergie et bien entretenue dans un endroit calme à Kontich ? Cette maison prête à emménager située à Keizershoek 178B offre 169 m² de surface habitable sur un terrain de 360 m² et allie espace et confort avec un aménagement pratique et un jardin profond et facile d'entretien. Par le hall d'entrée spacieux avec placard intégré et toilettes invités, vous pouvez accéder au garage et au salon lumineux avec cheminée à gaz confortable et cuisine ouverte entièrement équipée. La grande lucarne et la fenêtre coulissante laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une belle vue sur le jardin. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'un four à vapeur, d'un four micro-ondes et d'un lave-vaisselle. La fenêtre coulissante donne accès à la spacieuse terrasse couverte avec pergola (2025). Le jardin dispose d'un puits et d'un abri de jardin pratique. Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses et une salle de bain complète avec un deuxième WC. Le deuxième étage est un étage principal à part entière avec climatisation/chauffage, dressing sur mesure (2020), loft de rangement et vue imprenable sur les champs situés derrière. Avantages supplémentaires : garage avec allée, panneaux solaires (5 040 Wc), batterie domestique (10 kWh), EPC B (125 kWh/m² par an), vitrage HR, électricité conforme et protection contre l'amiante. Situation calme et familiale, à distance de marche du centre et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 360m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 1.130 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 125kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3928505 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 360m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1997 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 185m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 30m² - **Jardin**: 185m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Keizershoek 178 boîte B, 2550 Kontich ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444