# Maison à vendre in Kontich for € 549.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSKUV ## Description Vous êtes intéressé par ce bien ? Pour obtenir des informations complémentaires, veuillez contacter directement Benjamin Degrauwe au +32 473 23 70 30 ou à l’adresse benjamin.degrauwe@copandi.be. Vous pouvez facilement organiser une visite sur www.copandi.be. Bienvenue au Volderij 10, une maison prête à vivre et bien entretenue, située à proximité du centre de Kontich. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel récent très agréable, juste à côté d’un petit parc. Ce bien datant de 2011 combine le calme d’un quartier résidentiel avec des finitions modernes et soignées, offrant tous les atouts pour une famille à la recherche d’espace et de confort. La maison est aménagée de manière pratique : nous entrons dans le hall d’entrée avec placards intégrés et toilettes séparées. La grande cuisine américaine ouverte dispose de tout le confort nécessaire avec des appareils AEG. À l’arrière, il y a un espace de rangement pratique avec lavabo, buanderie et accès au jardin. Le séjour donne également sur le jardin et la terrasse où vous pourrez profiter du soleil matinal. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains spacieuse avec une grande douche à l’italienne, une baignoire et un lavabo. Le dernier étage est aménagé en grande chambre supplémentaire (40 m²), avec climatisation et raccordement pour l’eau (possibilité d’une salle de bain supplémentaire). Le charmant jardin avec une grande terrasse est orienté à l’est. À l’arrière, il y a un garage (avec toit végétal) et un passage vers la rue située derrière la maison. Cette maison a été finie avec soin et dans le respect de la durabilité : des vitrages à haut rendement thermique, une isolation du toit et un système de ventilation (système D) assurent un climat intérieur agréable. Une citerne d’eau de pluie de 5000 litres, reliée aux toilettes et au robinet extérieur, souligne l’attention portée à une utilisation durable de l’eau. La sécurité est assurée grâce à un système d’alarme et à un vidéophone. L’étiquette PEB B (103 kWh/m²) confirme la qualité énergétique de la maison. Le Volderij 10 bénéficie d’un emplacement privilégié et calme à Kontich, à quelques pas des commodités locales. Les écoles, les magasins, l’aire de jeux et les parcs sportifs se trouvent à une très courte distance, ce qui rend cette propriété particulièrement pratique pour les familles. La maison peut être vendue meublée et sera disponible à partir du 15 juillet 2027 ! Vous êtes curieux de savoir ce que cette maison a à vous offrir ? N’hésitez pas à contacter notre bureau pour organiser une visite et découvrir l’ambiance par vous-même. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 189,24m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 1.053 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 103kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003977100-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz, Electricité - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 189,24m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2011 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 31,28m - **Largeur de la façade**: 7m - **Puits d'eau**: Oui, 5m³ - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 124m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 124m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Volderij 10, 2550 Kontich ## Contact - **Copandi Hove** - Mechelsesteenweg 107, 2540 Hove - Phone: +3233047790 - Website: