# Maison à vendre in Kontich for € 475.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSMI2 ## Description Maison à rénover avec 4 chambres et jardin orienté au sud dans une impasse En général : - Maison très bien entretenue (premier propriétaire) - Surface habitable : environ 215 m² - Jardin facile d’entretien, orienté au sud - Intimité totale - Grand espace de vie avec cuisine ouverte (environ 66 m²) - 4 chambres - Salle de bain avec baignoire et douche - Garage et buanderie (environ 35 m²) - Allée avec suffisamment d’espace de stationnement Environnement immédiat : - Situé dans une impasse, à côté de la réserve naturelle Oude Spoorwegberm - Quartier idéal pour les enfants - Très facile d’accès à Anvers et Bruxelles (E19 et train) - Près du centre de Kontich avec des écoles, des commerces, des transports en commun et divers espaces naturels accessibles à vélo ou à pied Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1988 - Structure de base très solide - Chauffage au mazout - La maison est entièrement sous-solée avec une cave - Volets roulants présents Disposition : Rez-de-chaussée (environ 125 m²) - Hall d’entrée avec espace vestiaire - Toilettes séparées pour les invités - Grand séjour avec coin salon et cheminée fermée (environ 40 m²) - Grande salle à manger avec cuisine ouverte (environ 26 m²) - Jardin orienté au sud avec terrasse - Garage avec fosse de réparation - Local technique et débarras/buanderie Premier étage (environ 65 m²) - Hall d’entrée - 3 grandes chambres (environ 14, 13 et 11 m²) - Grande salle de bain avec baignoire, douche, 2 lavabos et toilettes Deuxième étage (environ 60 m²) - Grand hall d’entrée - 1 chambre (environ 14 m²) - Pièce polyvalente au grenier (environ 20 m²) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 399m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.249 - **Précompte immobilier**: € 1.249 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 282kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003974836 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 399m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1987 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9,7m - **Largeur de la façade**: 6,7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 200m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Cuisine**: 26m² - **Jardin**: 200m² - **Terrace**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Groot Veld 30, 2550 Kontich ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kontich** - Antwerpsesteenweg 55, 2550 Kontich - Phone: +32 3 440 90 60 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: