# Bel-étage à vendre in Kontich for € 498.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSTZB ## Description Maison familiale avec 3 chambres, 2 salles de bain et jardin Située à proximité du centre de Kontich, cette maison offre de nombreuses possibilités. Grâce aux deux espaces de vie, un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, elle est idéale pour ceux qui recherchent plus d'espace ou envisagent une habitation en colocation intergénérationnelle. De plus, la maison dispose d'un joli jardin, accessible directement par un portail situé dans la rue adjacente. Une maison avec beaucoup de potentiel dans un emplacement central ! En résumé : Surface habitable : environ 229 m² NOUVEAU certificat PEB en cours d'élaboration Grand espace de vie avec cuisine entièrement équipée et coin repas Luminosité optimale grâce aux grandes baies vitrées et à la lucarne 3 chambres spacieuses Salle de bain rénovée Jardin et terrasse orientés sud, faciles à entretenir au 1er étage Grand abri pour vélos (couvert) à l'avant Environnement immédiat : Dans le centre de Kontich, avec écoles, commerces et transports en commun accessibles à vélo ou à pied. Très bonne accessibilité vers Anvers et Bruxelles (E19 et train). Caractéristiques techniques/rénovations effectuées : Toit refait Nouvelle chaudière centrale Conforme aux normes électriques Cave et vide sanitaire présents Disposition : Rez-de-chaussée (environ 135 m²) : Hall d'entrée avec espace de rangement pour vélos Accès à la cave Espace de vie avec cuisine entièrement équipée (ouverte) Salle de bain avec douche à l'italienne Toilettes séparées Véranda, pièce à vivre supplémentaire avec accès au jardin Jardin orienté sud, facile d'entretien, avec portail donnant sur la Lijsterbolstraat Premier étage (environ 70 m²) : Espace de vie avec cuisine ouverte Accès à la terrasse Salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes Deuxième étage (environ 45 m²) : 2 chambres spacieuses (12 m² chacune) Bureau Toilettes séparées Troisième étage (environ 17 m²) : Combles aménagés Chambre Pour plus d'informations, consultez le site www.deboerenpartners.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 498.000 - **Surface habitable**: 229m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 235m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 498.000 - **RC**: € 1.386 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 222kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003981006 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 235m² - **Surface habitable**: 229m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,5m² - **Chambre à coucher 2**: 12,5m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Duffelsesteenweg 44, 2550 Kontich ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kontich** - Antwerpsesteenweg 55, 2550 Kontich - Phone: +32 3 440 90 60 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: