# Maison à vendre in Kontich for € 435.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSUYF ## Description Située à Steenakker à Kontich, cette maison prête à vivre et conçue comme un logement « kangourou » se trouve dans une rue calme sans circulation. Seul le trafic local y est autorisé. Cette maison est facilement accessible et idéalement située pour les déplacements domicile-travail, à proximité de la piste cyclable Anvers-Malines, des arrêts de bus, de la gare et de l’accès à l’E19 Anvers-Bruxelles. Un parking est disponible dans la rue. Un abri pour vélos se trouve sur l'allée. La maison a été construite en 1963. En 2018, elle a été rénovée et aménagée selon le concept moderne du logement « kangourou ». Il est également possible d’aménager ce bien en combinant un espace de vie avec un local professionnel pour professions libérales. Lors de la rénovation, une attention particulière a été accordée à l’efficacité énergétique (il y a 10 cm d’isolation phonique dans les murs, le toit a été isolé avec 8 cm de laine de verre et il y a 10 cm d’isolation au sol du grenier). Cela se traduit par un excellent score EPC : étiquette B. Le système de chauffage est au gaz naturel, avec une chaudière à condensation dotée de commandes séparées pour chaque étage, et l'installation électrique a également été modernisée. Une citerne de récupération des eaux pluviales d’une capacité de 1500 litres est prévue. La maison dispose d'une cave sous la propriété. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé avec un hall d'entrée et vestiaire, une première chambre, une salle de bains équipée, des toilettes séparées, un séjour, une cuisine ouverte et un débarras/buanderie. Le premier étage se compose d’un couloir, d’un séjour avec climatisation, d’une cuisine ouverte, de toilettes séparées et d’une terrasse. Au deuxième étage, vous trouverez un couloir avec accès à l’échelle menant au grenier, une salle de bains équipée avec des toilettes et trois chambres. Le grenier de 23 m² au troisième étage offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin est orienté vers l'est, aménagé et les terrasses se trouvent au rez-de-chaussée et au premier étage. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite en appelant le 03 459 99 99 et découvrez les possibilités qu’offre cette maison ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 225m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **Prix/m²**: € 1.933 - **RC**: € 939 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 176kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261030-0003983381-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 225m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 115m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 10,3m² - **Étage 0** - **Autres**: 10,7m² - **Chambre à coucher 1**: 11,4m² - **Salle de bains 1**: 5,2m² - **Toilette 1**: 1,1m² - **Living 1**: 24,2m² - **Cuisine 1**: 9m² - **Buanderie**: 5m² - **Terrace 1**: 21,2m² - **Jardin**: 115m² - **Étage 1** - **Autres**: 3,5m² - **Living 2**: 30,2m² - **Cuisine 2**: 8,5m² - **Toilette 2**: 4,12m² - **Terrace 2**: 22,1m² - **Étage 2** - **Autres**: 6,5m² - **Salle de bains 2**: 6,1m² - **Chambre à coucher 2**: 10,3m² - **Chambre à coucher 3**: 12,1m² - **Chambre à coucher 4**: 8,7m² - **Étage 3** - **Grenier**: 23m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Steenakker 4, 2550 Kontich ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: