# Maison à vendre in Kontich for € 369.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYTP ## Description Locatie: Deze woning aan de Holle Eikaard in Kontich bevindt zich in een aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid van het centrum, winkels en belangrijke verbindingswegen. Indeling: De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers en biedt dankzij haar solide constructie een uitstekende basis voor renovatie. De ruime zolder van maar liefst 55 m² biedt de mogelijkheid om 2 tot 3 extra slaapkamers te creëren, of 2 slaapkamers met een bijkomende badkamer. Verder beschikt de woning over een droge kelder. Troeven: Zeer solide constructie 3 bestaande slaapkamers Zolder van 55 m² met uitbreidingsmogelijkheden Potentieel tot 5 à 6 slaapkamers Vernieuwde ramen op de verdieping Droge kelder Aardgasaansluiting aanwezig Tal van renovatiemogelijkheden Technisch: De woning heeft momenteel EPC-label E, voornamelijk door de verwarming met kachels. Aardgas is reeds binnengebracht. Met de installatie van centrale verwarming op gas met condensatieketel kan de energiescore vermoedelijk aanzienlijk verbeteren, mogelijk tot label C of B, afhankelijk van de overige energetische eigenschappen. De ramen boven en de voordeur zijn vernieuwd in pvc met dubbele beglazing. Het achterraam op het gelijkvloers heeft nog enkel glas. De elektriciteit werd eerder aangepast, maar is vermoedelijk niet conform. Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten. Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 261m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 369.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 423kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003985371-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 261m² - **Surface habitable**: 129m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 200m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Jardin**: 200m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Holle Eikaard 36, 2550 Kontich ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: