# Maison à vendre in Kontich for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1VF ## Description Op zoek naar een instapklare woning waar gezelligheid, comfort en een fijne buurt hand in hand gaan? Dan is deze charmante halfopen bebouwing in de Hoeve-ter-bekelaan in Waarloos misschien wel jouw nieuwe thuis!  Gelegen in een rustige straat, vlak bij het centrum van Waarloos, geniet je hier van een aangename woonomgeving waar je helemaal tot rust komt, terwijl je toch vlot verbonden bent met Antwerpen en Brussel. Ideaal voor jonge koppels die klaar zijn voor de volgende stap, of voor jonge gezinnen die hun kinderen een heerlijke plek willen geven om op te groeien.  Binnen word je meteen verwelkomd door de aangename lichtinval en de warme, huiselijke sfeer. Dankzij de praktische indeling, de drie volwaardige slaapkamers en de badkamer beschikt deze woning over alle ruimte om je er helemaal thuis te voelen. Een gezellige gezinsavond in de woonkamer, een speelhoek voor de kinderen, een rustige thuiswerkplek of eindelijk die extra kamer waar je al zo lang van droomt? Hier kan het allemaal!  Bovendien is de woning volledig instapklaar, zodat je zonder grote verbouwingswerken meteen kunt beginnen genieten van je nieuwe thuis.  Ook buiten heeft deze woning heel wat troeven! De kinderen kunnen veilig spelen in de tuin achter de woning. De ruime oprit en grote garage bieden volop plaats voor je wagen, fietsen en al die praktische spullen die nu eenmaal bij het gezinsleven horen. En de omgeving? Die maakt het plaatje helemaal compleet!  In de buurt vind je mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te genieten van het groen, terwijl ook een speelplein en een basketpleintje voor extra speel- en sportplezier zorgen. Een fijne omgeving waar kinderen kunnen ravotten, nieuwe vriendjes maken en mooie herinneringen opbouwen, terwijl jij geniet van de rust en het gezellige karakter van de buurt. En dankzij de vlotte verbindingen hoef je helemaal niet in te boeten aan bereikbaarheid. Of je nu dagelijks richting Antwerpen of Brussel pendelt, familie bezoekt of er gezellig op uit trekt: je combineert hier moeiteloos rustig wonen met een vlotte verbinding naar de stad.  Een warme, lichtrijke en instapklare gezinswoning op een fijne locatie, met drie volwaardige slaapkamers, een grote garage en een omgeving waar je je snel thuis voelt. Een plek om samen te groeien, te genieten en vooral heel veel mooie momenten te beleven. Misschien begint jullie volgende hoofdstuk wel hier! EPC:  274 kWh/m2 (Label C) Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag Waterinfo: P-Score = A, G-Score = A Dit is niet wat je zoekt? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING?   Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan? Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000 de Huisleverancier: Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 345m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 1.435 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 274kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 345m² - **Surface habitable**: 126m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 75m² - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 145m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Inkomhal**: 4,2m² - **Toilettes 1**: 1,61m² - **Salle de séjour**: 54,84m² - **Débarras**: 3m² - **Cuisine**: 5,51m² - **Garage**: 26,59m² - **Jardin**: 145m² - **Étage 1** - **Nachthal**: 4,64m² - **Salle de bains**: 4,06m² - **Chambre à coucher 1**: 14,65m² - **Chambre à coucher 2**: 10,44m² - **Chambre à coucher 3**: 8,81m² - **Toilettes 2**: 1,2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hoeve-ter-Bekelaan 13, 2550 Kontich ## Contact - **De huisleverancier** - Antwerpsesteenweg 88, 2550 Kontich - Phone: +32489069000 - Mobile: +32489069000 - Website: