# Ferme à vendre in Kooigem with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSF2K ## Description Dans un environnement verdoyant au cœur d’une zone agricole, découvrez cette superbe ferme en carré entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un soin exceptionnel. Située sur un terrain paysager de plus de 7200m², entièrement clôturé, la propriété offre une superficie habitable de 654 m², répartie sur de vastes volumes aménagés avec goût. La maison principale se compose d’un vaste séjour avec cheminée ouverte et vue sur piscine naturelle, une cuisine complètement équipée, d’un second salon, d’un bureau sur mesure, et d’une bibliothèque en mezzanine. L’étage se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain bénéficiant d’une terrasse et d’une vue sur campagne, d’une salle de douche supplémentaire et d’un hall de nuit avec de nombreux rangements sur mesure. L’aile gauche comprend une salle de fête avec bar, ainsi qu’un étage aménagé en salle de sport équipée d’une salle de douche. Extérieurs: piscine naturelle, triple carport, serre, verger avec pommiers et poiriers, terrain de pétanque, abri à vélos et double garage avec atelier. Caractéristiques: panneaux photovoltaïques, châssis en Afzelia double vitrage, chauffage central au mazout dans la sol au rez-de-chaussée et via radiateur à l’étage), citerne d’eau de pluie de 15.000 litres, station d’épuration individuelle, système d’alarme, vidéophonie et caméras, système audio Bose/Sonos. Une opportunité rare pour les amateurs d’espace, de sérénité et de caractère, dans un cadre bucolique d’exception. > Prix: 1.850.000€ Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 654m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 7.190m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **RC**: € 3.557 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 241 882kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 328kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250509024869 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 80kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 7.190m² - **Surface habitable**: 654m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2006 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 7.190m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Car-ports**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Jardin**: 7.190m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 8510 Kooigem ## Contact - **Immo Emeraude Kortrijk** - Brugsesteenweg 95, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 94 29 42 - Mobile: +32 56 94 29 42 - Website: