# Maison à vendre in Koolkerke for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO2RY ## Description Nichée dans le quartier paisible et verdoyant de Koolkerke, à seulement 4 km du centre de Bruges, se dresse le projet résidentiel Hof ten Kole. Un ensemble immobilier élégant composé de 19 logements à haute performance énergétique, agrémentés d’un agréable jardin intérieur. Le projet comprend des maisons mitoyennes, des maisons jumelées et des appartements en duplex avec 3 à 4 chambres, conçus avec une attention particulière portée à l’espace, à la luminosité et au confort. Les logements disposent d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un espace de rangement pratique, d’une salle de bain, de toilettes séparées et d’un jardin privé ou d’une terrasse spacieuse. Dans certains logements, le grenier offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire. Le LOT 3 est une maison mitoyenne avec 3 chambres. De plus, l’achat est possible avec un taux de TVA de 6 %, sous réserve de remplir les conditions requises (pour l’habitation principale ou pour un investissement !) Grâce à son emplacement proche de Bruges, des écoles, des commerces, des restaurants et de la côte, Hof ten Kole est idéal pour les jeunes familles et constitue un investissement intéressant. Tous les logements sont équipés d’une pompe à chaleur et d’un chauffage au sol, ce qui leur permet d’atteindre un indice énergétique de 30. Vous profiterez ainsi d’un habitat durable, confortable et tourné vers l’avenir. Atouts : Logements BEN (Bâtiment à faible consommation énergétique) à haute performance énergétique avec un indice énergétique de 30 Taux de TVA de 6 % possible sous conditions 3 à 4 chambres Jardin privé ou terrasse spacieuse Jardin intérieur verdoyant et environnement résidentiel peu fréquenté (wg,vg,vv,gmo,gvkr, EPC après construction) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 30kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Brugse Steenweg 276, 8000 Koolkerke ## Contact - **Immo-S** - Elisabethlaan 336, 8400 Oostende - Phone: +3258593333 - Mobile: +3258593333 - Website: