# Maison à vendre in Koolkerke for € 406.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO2S0 ## Description Dans le quartier paisible et verdoyant de Koolkerke, à seulement 4 km du centre-ville de Bruges, se dresse Hof ten Kole. Un projet résidentiel élégant comprenant 19 maisons économes en énergie, avec un agréable jardin intérieur. Le projet comprend des maisons mitoyennes, fermées et en bande, avec 3 à 4 chambres, chacune étant conçue avec une attention particulière portée à l'espace, à la luminosité et au confort. Les maisons disposent d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'un espace de rangement pratique, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un jardin privé ou d'une terrasse spacieuse. Dans certaines maisons, le grenier offre un espace pour une chambre supplémentaire. LOT 7 est une maison fermée (type : moderne avec toit plat) et comprend 3 chambres. De plus, l'achat avec un taux de TVA de 6 % est possible, sous réserve de conditions. (tant pour l'habitation principale que pour l'investissement !) Grâce à son emplacement à proximité de Bruges, des écoles, des commerces, des restaurants et de la côte, Hof ten Kole est idéal pour les jeunes familles et intéressant pour les investisseurs. Toutes les maisons seront équipées d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol, ce qui leur permettra d'atteindre un indice énergétique de 30. Vous profiterez ainsi d'une vie durable, confortable et tournée vers l'avenir. Atouts : Maisons BEN (bâtiment à faible consommation d'énergie) avec un indice énergétique de 30 TVA à 6 % possible sous conditions Jardin privé ou terrasse spacieuse Jardin intérieur verdoyant et environnement résidentiel peu fréquenté (wg,vg,vv,gmo,gvkr, EPC après construction) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 406.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 406.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 30kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Brugse Steenweg 276, 8000 Koolkerke ## Contact - **Immo-S** - Elisabethlaan 336, 8400 Oostende - Phone: +3258593333 - Mobile: +3258593333 - Website: