# Maison à vendre in Koolkerke for € 406.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO2S1 ## Description Nichée dans le quartier paisible et verdoyant de Koolkerke, à seulement 4 km du centre de Bruges, se dresse Hof ten Kole. Un projet résidentiel élégant comprenant 19 maisons à faible consommation énergétique, dotées d’un agréable jardin intérieur. Le projet comprend des maisons semi-ouvertes, fermées et en terrasses, avec 3 à 4 chambres, chacune étant conçue avec une attention particulière portée à l’espace, à la luminosité et au confort de vie. Les maisons disposent d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un espace de rangement pratique, d’une salle de bain, de toilettes séparées et d’un jardin privé ou d’une grande terrasse. Dans certaines maisons, le grenier offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire. Le LOT 9 est une maison fermée (type : moderne avec toit plat) et comprend 3 chambres. De plus, l’achat avec un taux de TVA de 6 % est possible, sous réserve du respect des conditions (tant pour l’habitation principale que pour l’investissement !). Grâce à son emplacement à proximité de Bruges, des écoles, des commerces, des restaurants et de la côte, Hof ten Kole est idéal pour les jeunes familles et intéressant pour les investisseurs. Toutes les maisons seront équipées d’une pompe à chaleur et d’un chauffage par le sol, ce qui leur permettra d’atteindre un indice énergétique de 30. Vous profiterez ainsi d’une habitation durable, confortable et tournée vers l’avenir. Atouts : Maisons à faible consommation énergétique (BEN) avec un indice énergétique de 30 Taux de TVA de 6 % possible sous certaines conditions Jardin privé ou grande terrasse Jardin intérieur verdoyant et environnement résidentiel peu fréquenté (wg,vg,vv,gmo,gvkr, attestation PEB après construction) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 406.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 406.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 30kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Brugse Steenweg 276, 8000 Koolkerke ## Contact - **Immo-S** - Elisabethlaan 336, 8400 Oostende - Phone: +3258593333 - Mobile: +3258593333 - Website: