# Maison à vendre in Koolkerke for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO2S6 ## Description Nichée dans le quartier paisible et verdoyant de Koolkerke, à seulement 4 km du centre de Bruges, se dresse le magnifique projet résidentiel Hof ten Kole. Un ensemble immobilier élégant comprenant 19 maisons à basse consommation énergétique, agrémentées d’un agréable jardin intérieur. Le projet propose des maisons semi-ouvertes, fermées et jumelées, offrant de 3 à 4 chambres, chacune conçue avec une attention particulière portée à l’espace, à la luminosité et au confort. Les maisons disposent d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un espace de rangement pratique, d’une salle de bain, de toilettes séparées et d’un jardin privé ou d’une terrasse spacieuse. Dans certaines maisons, le grenier offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire. Le LOT 16a est une maison jumelée comprenant 2 chambres et un jardin urbain (type bungalow : entièrement de plain-pied). De plus, l’achat avec une TVA de 6 % est possible, sous réserve du respect des conditions. (que ce soit pour une résidence principale ou un investissement !) Grâce à son emplacement à proximité de Bruges, des écoles, des commerces, des restaurants et de la côte, Hof ten Kole est idéal pour les jeunes familles et constitue un investissement intéressant. Toutes les maisons seront équipées d’une pompe à chaleur et d’un chauffage au sol, ce qui leur permet d’atteindre un niveau E de 30. Vous profiterez ainsi d’une vie durable, confortable et tournée vers l’avenir. Atouts : Maisons à basse consommation énergétique BEN avec un niveau E de 30 TVA à 6 % possible sous conditions Jardin privé ou terrasse spacieuse Jardin intérieur verdoyant et quartier résidentiel à faible circulation (wg, vg, vv, gmo, gvkr, PEB après construction) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 133m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 30kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 133m² - **Surface habitable**: 86m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Brugse Steenweg 276, 8000 Koolkerke ## Contact - **Immo-S** - Elisabethlaan 336, 8400 Oostende - Phone: +3258593333 - Mobile: +3258593333 - Website: