# Maison à vendre in Koolkerke for € 394.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO2S7 ## Description À Koolkerke, un quartier paisible et verdoyant, à seulement 4 km du centre de Bruges, se dresse le projet résidentiel Hof ten Kole. Un ensemble résidentiel élégant composé de 19 maisons à faible consommation d’énergie, agrémentées d’un agréable jardin intérieur. Le projet comprend des maisons semi-ouvertes, fermées et en terrasses, offrant de 3 à 4 chambres, chacune conçue avec une attention particulière portée à l’espace, à la luminosité et au confort. Les maisons disposent d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d’un débarras pratique, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un jardin privé ou d’une terrasse spacieuse. Dans certaines maisons, le grenier offre la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire. Le LOT 16B est une maison en terrasses et comprend 2 chambres avec terrasse. De plus, l’achat avec un taux de TVA de 6 % est possible, sous réserve de conditions. (aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement !) Grâce à son emplacement à proximité de Bruges, des écoles, des commerces, des restaurants et de la côte, Hof ten Kole est idéal pour les jeunes familles et constitue un investissement intéressant. Toutes les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur et d’un chauffage par le sol, ce qui leur permet d’atteindre un indice énergétique de 30. Vous bénéficierez ainsi d’un logement durable, confortable et tourné vers l’avenir. Atouts : Des maisons à faible consommation d’énergie (BEN) avec un indice énergétique de 30 Possibilité d’un taux de TVA de 6 % sous conditions Jardin privé ou terrasse spacieuse Jardin intérieur verdoyant et environnement résidentiel à faible circulation (wg, vg, vv, gmo, gvkr, certificat PEB après construction) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 394.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 394.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 30kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 86m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Brugse Steenweg 276, 8000 Koolkerke ## Contact - **Immo-S** - Elisabethlaan 336, 8400 Oostende - Phone: +3258593333 - Mobile: +3258593333 - Website: