# Maison à vendre in Koolskamp for € 225.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LM8VM ## Description Description générale Bienvenue dans cette maison bien entretenue située dans la Lichterveldsestraat à Koolskamp. La maison est située à environ cinq minutes de l’accès à l’E403 à Lichtervelde, ce qui vous permet de rejoindre facilement la côte ou l’intérieur du pays. Agencement Depuis le hall d’entrée, nous arrivons au spacieux séjour, qui est équipé d’un radiateur électrique. Vous y trouverez de la place pour un coin salon confortable ainsi qu’un coin repas. Grâce aux grandes fenêtres des deux côtés, vous bénéficierez d’une lumière naturelle abondante. Le séjour est suivi de la cuisine, équipée d’un évier double, d’une plaque de cuisson électrique et d’un four. De la cuisine, vous avez également accès à la buanderie pratique, et derrière se trouve la salle de bain, qui est équipée de toilettes, d’une douche et d’un lavabo. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, qui sont finies avec un sol stratifié. De plus, la maison dispose d’un sous-sol de 21 m², idéal comme espace de rangement supplémentaire. Il y a également un grenier de 41 m² avec un escalier fixe, qui offre un potentiel pour aménager des pièces supplémentaires. Le jardin orienté sud-est dispose d’une terrasse aménagée où il est agréable de se détendre par temps ensoleillé. Le jardin est accessible depuis le hall d’entrée ainsi que depuis la buanderie, ce qui est très pratique. À l’arrière, vous trouverez un abri de jardin. Atouts * Possibilité de se garer devant la maison * Grenier avec potentiel pour des pièces supplémentaires * Jardin orienté sud-est avec terrasse Souhaitez-vous découvrir vous-même cette maison ? Contactez Mathieu et organisez votre visite ! Tél. : 0479 63 53 01 E-mail : mathieu@gentill.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 304m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 436 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 107 989kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 639kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250317-0003555158-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 14.384kg CO²/m² - **K-level**: 115 - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 304m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2002 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 74m² - **Largeur de la parcelle**: 6,6m - **Profondeur de la parcelle**: 49m - **Largeur de la façade**: 6,6m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 230m² - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10,2m² - **Living**: 31,2m² - **Cave**: 21,56m² - **Jardin**: 230m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Lichterveldsestraat 9, 8851 Koolskamp ## Contact - **Gentill Tielt** - Felix D'Hoopstraat 33, 8700 Tielt - Phone: 09 493 04 10 - Website: