# Maison à vendre in Koolskamp for € 599.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSEEE ## Description Située dans un emplacement central à Koolskamp (Ardooie), cette maison exceptionnellement spacieuse et prête à emménager offre une surface habitable de pas moins de 391 m² sur un terrain de 750 m². Visite sur rendezvous le samedi 20/6 de 09h15 à 11h. Demandez votre créneau de visite! Cette propriété combine le charme authentique et le confort de vie contemporain et propose de nombreuses possibilités pour les grandes familles, le télétravail ou pour ceux qui recherchent de lespace supplémentaire pour les loisirs et la détente. En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli(e) dans un espace de vie lumineux donnant sur le jardin joliment aménagé. Le coin salon convivial est chauffé par un poêle à bois chaleureux, tandis que la vaste cuisine conviviale constitue le cur de la maison. La cuisine moderne est entièrement équipée et souvre harmonieusement sur la salle à manger et la terrasse. Au rezdechaussée se trouve également un espace multifonction qui peut parfaitement servir de bureau, salle de jeux, cabinet professionnel ou chambre supplémentaire. Idéal pour qui souhaite combiner vie privée et travail. Létage comprend 3 chambres pleines de standing avec salle de bains. À noter également une spacieuse chambre principale avec dressing attenant et salle de bains. Un atout absolu est le grenier impressionnant, actuellement aménagé en espace polyvalent. Cet étage offre de nombreuses possibilités: chambres supplémentaires, espace hobby, salle de fitness, atelier ou espace de détente. À lextérieur, vous profiterez dun beau jardin ensoleillé aménagé et dun espace couvert agréable pour se détendre. La maison dispose en outre dun garage, dun carport, dune cave et de plusieurs espaces de rangement pratiques. Sur le plan énergétique, cette maison obtient également dexcellents résultats grâce au certificat PEB de classe C, à la présence de panneaux photovoltaïques (2,3 kWp), dun chauffeeau solaire, dun chauffage central au gaz naturel, dun poêle à bois et dun poêle à pellets. Vous recherchez une maison de caractère spacieuse offrant une excellente combinaison dauthenticité, de confort et de polyvalence? Contacteznous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Cette propriété a tout pour devenir votre nouveau chezvous. Atouts * Surface habitable de 391 m² * Possibilité de 4 à 6 chambres * Bureau/chambre/salle de jeux au rezdechaussée * Grand grenier polyvalent * Panneaux photovoltaïques (2,3 kWp) * Chauffeeau solaire Traduit automatiquement 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2) Destination urbanistique: Wg: Zone résidentielle 3) Patrimoine protégé: non 4) Patrimoine inventorisé: sans objet 5) Certificat de conformité électrique: en demande 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone de rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signalée avec interdiction de construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 391m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 727m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **RC**: € 715 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 241kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251002-0003686699-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Chauffe-eau solaire - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 727m² - **Surface habitable**: 391m² - **Année de construction**: 1936 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Zwevezeelsestraat 61, 8851 Koolskamp ## Contact - **Immo Francois - Roeselare** - Sint-Michielsstraat 26, 8800 Roeselare - Phone: +32 51 47 47 46 - Website: