# Maison à vendre in Koolskamp for € 179.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSMLW ## Description Cette maison faisait autrefois partie d'un ensemble plus grand avec la propriété adjacente. Là où se trouvait autrefois la célèbre boucherie Frans Blomme, deux maisons séparées ont été créées après la fermeture du magasin il y a près de trente ans. Depuis lors, Cécile continue à vivre avec beaucoup d'amour au numéro 15 Dorpsplein, tandis que le numéro 14 Dorpsplein était loué pendant des années en tant que bien immobilier locatif. Aujourd'hui encore, la maison est toujours louée, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les investisseurs ainsi que pour les futurs occupants. Dès que vous entrez dans l'entrée, vous ressentez immédiatement la solidité de cette maison. Comme beaucoup d'autres maisons de cette époque, une construction particulièrement solide avec des voûtes en béton à tous les étages a été choisie ici. Une base très solide, construite pour durer des générations. Une qualité qui est aujourd'hui rarement réalisée.Le grand espace de vie s'étend de l'avant de la maison jusqu'à l'arrière, permettant ainsi à la lumière naturelle d'inonder tout l'espace de vie. Adjacent se trouve la cuisine séparée, suivie d'une grande buanderie et d'un débarras pratique. Cette disposition peut parfaitement servir de base à une rénovation contemporaine, entièrement adaptée à vos propres envies.Au premier étage, vous trouverez trois chambres particulièrement spacieuses, typiques des maisons généreuses du passé. On y trouve également un grand hall et une salle de bain.Un deuxième escalier fixe mène à l'impressionnant grenier d'environ 75 m². Aujourd'hui, la maison dispose d'une surface habitable de 163 m², mais en aménageant cet espace grenier, cela pourrait atteindre près de 240 m² de surface habitable. Chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de loisirs... les possibilités sont presque infinies.Le fait que la maison nécessite aujourd'hui une rénovation ne doit pas être considéré comme un inconvénient. Avec un étiquette EPC F, vous savez exactement à quoi vous attendre, mais tout aussi important est la qualité de la base sur laquelle vous pouvez construire. Une construction solide, une expérience spatiale exceptionnelle et une disposition qui offre de nombreuses possibilités d'avenir. Parfois, de bonnes fondations sont plus importantes qu'une nouvelle finition.À l'extérieur également, cette propriété est surprenante. Sur un terrain de 504 m², vous bénéficiez, au cœur du centre de Koolskamp, d'un jardin étonnamment spacieux. Un luxe rare dans cet endroit, où vous avez tout l'espace nécessaire pour jardiner, jouer ou simplement profiter du plein air en toute tranquillité.Un atout particulièrement pratique se trouve à l'arrière de la propriété : un garage d'environ 60 m², accessible par le jardin et avec une sortie sur la rue arrière. Bien que ce garage ne fasse pas partie de la vente, il est loué au propriétaire depuis plus de 25 ans. Cette possibilité offre aujourd'hui un confort supplémentaire particulièrement pratique pour le futur occupant.Cette propriété attire donc différents types d'acheteurs. Elle constitue un investissement intéressant pour ceux qui recherchent un bien immobilier locatif à fort potentiel, mais aussi une opportunité unique pour les bricoleurs qui souhaitent créer derrière cette façade imposante une maison familiale contemporaine.La maison adjacente, au numéro 15 Dorpsplein, est également en vente en même temps. Deux maisons qui faisaient autrefois partie d'un seul ensemble et qui offrent aujourd'hui de nombreuses possibilités. Idéal pour ceux qui rêvent d'une maison jumelée, d'un concept de co-housing, d'une combinaison d'habitation et d'investissement, d'un cabinet ou d'une activité indépendante à côté de la maison, ou pour les familles qui souhaitent vivre près l'une de l'autre sans renoncer à leur intimité.Découvrez l'histoire de la propriété et bien plus encore dans "L'histoire d'une beauté" sur www.stephenvermaut.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 504m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 179.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 731kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 504m² - **Surface habitable**: 163m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 1999 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Dorpsplein 14, 8851 Koolskamp ## Contact - **Emobiliën** - Lichterveldsestraat 73, 8851 Koolskamp - Phone: +32476263514 - Mobile: +32476263514 - Website: