# Maison à vendre in Koolskamp for € 479.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSMLZ ## Description Derrière cette façade soignée située au cœur de Koolskamp se cache une propriété qui est bien plus qu'une simple maison familiale spacieuse. C'est un foyer où la vie, le travail, les loisirs et la détente cohabitent harmonieusement depuis plus de 36 ans. Nombre d'entre vous reconnaîtront cet endroit comme l'ancien salon de coiffure Conny, qui a été une institution bien connue à Koolskamp et dans ses environs pendant de nombreuses années. À l'origine, un atelier de réparation de vélos y était installé. Aujourd'hui, cette propriété est devenue une résidence exceptionnellement polyvalente, entretenue avec le plus grand soin et constamment adaptée aux exigences du temps. Dès que vous entrez dans le hall d'entrée, vous découvrirez la polyvalence de cette maison. D'un côté, vous trouverez l'ancien salon de coiffure, un espace qui peut parfaitement servir aujourd'hui d'espace de travail, de bureau ou de cabinet professionnel. Ceux qui souhaitent vivre au rez-de-chaussée à vie peuvent même transformer facilement cet espace en chambre ou en bureau. Il est bon de savoir que la salle de bain est également située au rez-de-chaussée, ce qui constitue un atout majeur pour beaucoup. De l'autre côté, vous serez accueilli dans un salon particulièrement accueillant où la lumière naturelle entre généreusement et d'où vous aurez une vue directe sur le paysage verdoyant à l'arrière de la maison. Les chaudes journées d'été, vous pourrez également profiter d'un climat intérieur agréable grâce à la climatisation présente. Adjacent, vous trouverez sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette maison : la cuisine Obumex de haute qualité. Ici, le choix s'est porté sur la qualité. De nombreux éléments personnalisés et des finitions soignées portent d'ailleurs la signature d'Obumex, ce que vous ressentirez et verrez dans les moindres détails. Pendant que vous cuisinez, vous profiterez d'une vue imprenable sur l'oasis verdoyante qui s'étend derrière, créant ainsi une transition presque transparente entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez trois chambres particulièrement spacieuses, complétées par deux dressings de taille idéale qui peuvent être réaménagés en chambres supplémentaires si nécessaire. Ainsi, cette maison s'adapte facilement à toutes les familles et offre un espace pour ceux qui ont besoin de cinq chambres. Même ceux qui ont encore besoin de plus d'espace n'ont pas à s'inquiéter. Deux greniers accessibles séparément offrent une quantité importante d'espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'aménagement futur. Depuis la cuisine, vous pouvez entrer directement dans l'impressionnante véranda, où les baies vitrées entièrement rétractables créent une expérience unique en toute saison. Grâce à la deuxième cuisine extérieure, équipée d'appareils Gaggenau de haute qualité, cet espace devient sans aucun doute l'endroit idéal pour réunir famille et amis lors de longues soirées d'été ou de dîners hivernaux conviviaux. Et puis il y a le jardin... celui qui sort ici ne s'attend tout simplement pas à ce qu'il se trouve derrière. Le grand plan d'eau, les ruisseaux apaisants, les différentes terrasses ensoleillées et les nombreux coins salons confortables créent une atmosphère qui ressemble davantage à une maison de vacances qu'à une propriété située au centre d'un village. C'est un coin de paradis rare où vous pouvez facilement laisser derrière vous le stress quotidien. Au fond, une autre surprise vous attend. L'atelier/garage arrière de pas moins de 150 m² est équipé d'une porte sectionnelle automatique et d'une sortie pratique sur le côté de la propriété. Pour un travailleur indépendant, un bricoleur ou quelqu'un qui recherche un espace de stockage exceptionnellement important, il s'agit d'un véritable rêve. Comme si cela ne suffisait pas, la propriété dispose également derrière l'atelier d'une longue allée où il est possible de garer sans problème un grand camping-car, un camion, une remorque ou plusieurs véhicules. Sur le plan technique, cette propriété excelle également. Avec un label EPC C, pas moins de 42 panneaux solaires, plusieurs batteries domestiques, la climatisation à tous les étages et même dans l'atelier, un système d'alarme et un niveau d'entretien exemplaire, il s'agit d'une maison qui offre non seulement le confort aujourd'hui, mais qui est également prête pour demain. Découvrez l'histoire des propriétaires et bien plus encore dans la Story of Beauty sur www.stephenvermaut.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 787m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 479.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 259kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 787m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Jardin**: 300m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Lichterveldsestraat 5, 8851 Koolskamp ## Contact - **Emobiliën** - Lichterveldsestraat 73, 8851 Koolskamp - Phone: +32476263514 - Mobile: +32476263514 - Website: